建筑业关于总包分包的规定

在建筑业中，总包分包是常见的施工模式，其中总包也被称为总承包商，而分包则是指委托给其他承包商进行施工的过程。总包分包的实行有一定的规定，以下是关于总包分包的规定。

1. 总包商的责任

总包商有权进行工程施工管理与协调，负责工程项目的组织、协调、实施和验收。总包商要对工程项目的总质量、总进度和总安全负责，并承诺不会改变设计方案和费用规定。如果需要改变，必须由受托人方面同意。

2. 分包商应符合的要求

分包商应具有资格证书，有丰富经验，有执行工程的实力、条件，必须遵守建筑业各项规定和建筑工地管理制度。分承包商必须与总承包商签订法律文件，确保各项条件和要求得到满足。

3. 建筑业分包合同应包含的内容

建筑业分包合同应具有合同标准合同书中的基本内容。合同书内容必须至少包括以下几种:一是工程项目的名称、地点、建筑面积等基本情况;二是工程实施方法和实施的开始和结束时间;三是工程实施的质量和工程款项的支付标准;四是工程实施中的安全与保障措施;五是工程设备、材料和建设物资的供应和价格确定，以及质量保证措施等。

4. 总包分包的接受检查

总包分包完成后，应经过相关部门的验收和检查以及相关规定，接受政府部门的质量、安全和消防检查。如果发现问题，总承包商和分承包商要承担相应的责任。在施工过程中，如需要，必须通过长期合作伙伴的推荐选取施工方。

5. 结束总包分包合同的方式和途径

如果在总包分包的过程中需要结束合同，应由买卖双方商定并签订合同，按照合同规定的方式解除合同。如果在合同约定的期限内工程完成，合同即自行解除，不需要另外通知。

总包分包在建筑业中的应用是必须遵守一定的规定和制度。总包商和分包商在合作过程中，必须遵循相关规定和承诺，在工程实施过程中不得违规操作，从而确保工程项目的顺利进行、质量保证和顺利竣工，达到法定效益。