有房产证违规建筑，提醒避免承担法律责任

随着城市建设的日益发展，房地产市场逐渐火爆。然而，有些房屋可能存在问题，这就是“有房产证违规建筑”。对于这种情况，房屋主人要想避免承担法律责任，就需要了解相关法规和政策。

什么是有房产证违规建筑？

所谓“有房产证违规建筑”，是指在建筑过程中，房屋的建设不符合国家、地方、或行业规定的建筑标准，例如未经审批建造，建筑高度或面积超标等。若因这些原因导致违规行为被发现，会给房主带来诸多麻烦。

违规建筑的影响

违规建筑无法通过验收，因此无法办理房屋产权证。此外，在政府开展城市建设或整治工作时，违规房屋很可能被拆除，导致房屋价值大幅降低。如果房屋重新建造，则需花费大量的时间和金钱。

如何避免有房产证违规建筑？

避免“有房产证违规建筑”，有以下几点建议：

• 选取正规的开发商或中介公司：要避免遇到存在违法建筑的情况，选取正规的开发商或中介公司并签订正规的合同，是最基本也是最重要的措施之一。
• 了解房屋规划图：购买房屋后，要通过相关部门查询到房屋的规划图，核对是否与买卖合同中的房屋信息一致。
• 主动核实相关手续：房屋主人需持续关注有关部门发布的政策和法规，了解建筑领域的较新标准。
• 积极配合所在社区的规划建设：未来的发展趋势是城市化进程的加快，房屋主人可积极参与所在社区的建设和规划，做好相关的意见整合布局规划。

如何处理有房产证违规建筑？

如果房屋主人购买的房屋因存在不符合建筑规定的建筑而遭受诸多影响，应该及时找到相关部门进行询问。主动和有关职能部门联系，提供相关证据和合法证书，争取合理权益保护。

避免“有房产证违规建筑”的关键是充分了解房屋建设和相关政策规定，与正规的企业和中介机构合作，严格履行合法手续，并积极配合所在社区的规划建设，主动维护并争取自己的权益保护。