什么是不动产证专用建筑面积为0？

不动产证专用建筑面积为0指的是在不动产证上显示的建筑面积为0的房产，也称为“裸房”。这种情况多出现在购买的房屋为新房、或是翻修后的房屋，且未及时通过相关部门审核备案，导致不动产登记显示建筑面积为0。

不动产证专用建筑面积为0的影响

不动产证专用建筑面积为0可能会影响房屋的流通性及价值。一些购房者会担心，裸房是否涉及到房屋的合法性和权属，从而使得房屋的流通减少，影响房屋的价值。此外，相关税费的缴纳、房产证的办理也会受到影响，如申请房屋贷款等购房相关手续。

如何解决不动产证专用建筑面积为0的问题

1.联系房屋开发商或业主

对于新房或翻修后的房屋，可能是由于房屋还未通过相关部门审核备案，导致不动产登记显示建筑面积为0。此时，可以联系房屋开发商或业主，了解房屋是否已经审核备案，如未备案，可以询问相应部门的审核流程，并督促业主或开发商尽快完成备案手续。

2.申请重新核验房屋建筑面积

可以在房管局、不动产登记中心等部门申请重新核验房屋的建筑面积。申请时须提供完整的房屋信息，包括建筑结构及面积、产权证编号等证明材料。重新核验房屋建筑面积后，可以修正不动产证上的建筑面积为实际面积。

3.进行法律诉讼

如果业主无法通过其他方式解决不动产证专用建筑面积为0的问题，可以考虑采用法律手段来解决。可以寻求律师的帮助，向房产销售者、中介公司或开发商提起诉讼，争取自己的合法权益。

注意事项

1.在购买房屋前，应仔细阅读房屋买卖合同，确认合同中是否包括了房屋的建筑面积信息。

2.应尽可能在购买房屋前了解整个房屋备案审核的任何流程细节，以确保能够及时地通过相关部门审查。

3.在购买房屋时，应注意在购买房屋的同时解决房屋备案审核手续，以便在最短的时间内更新不动产证上的建筑面积信息。

不动产证专用建筑面积为0的问题，并不会影响房屋的合法性和权属，但会对房屋的流通性及价值产生一定的影响。因此，在购买房屋前，应认真核实房屋的建筑面积信息，并了解房屋备案审核的相关流程，以避免不必要的麻烦。