建筑公司未签合同的保证金应该如何处理？

建筑公司在承接工程项目时，通常都需要缴纳保证金。这是为了保障业主的权益，保证工程的按时按质完成。但是有时候，建筑公司会在未签订合同的情况下缴纳保证金，这样会给业主带来一定的风险。那么，建筑公司未签合同的保证金应该如何处理呢？以下是一些具体的建议：

与建筑公司协商退还

如果业主与建筑公司之间还没有签订合同，而建筑公司已经缴纳了保证金，那么业主可以与建筑公司协商退还。在协商的过程中，业主可以提出一些合理的要求，比如建筑公司应该退还保证金以及一定的违约金等。如果双方可以达成协议，那么这个问题就可以解决了。

将保证金扣留在临时账户

如果建筑公司坚持要缴纳保证金，并且双方还没有签订合同，那么业主可以将保证金扣留在临时账户中。这种方法可以保证业主的权益，如果建筑公司在工程进展中有违约行为，那么保证金将会退还给业主，并且可以用来弥补损失。

签订保证合同

如果建筑公司坚持要缴纳保证金，并且双方还没有签订合同，那么业主可以和建筑公司签订保证合同。这个合同中应该明确规定保证金的缴纳方式、退还条件以及违约责任等。这样可以保障业主的权益，避免因为建筑公司的违约行为造成经济损失。

建筑公司未签合同的保证金问题需要业主认真对待。如果建筑公司坚持要缴纳保证金，但是双方还没有签订合同，那么业主可以选取与建筑公司协商退还、将保证金扣留在临时账户中或者与建筑公司签订保证合同。如果能够采取合理的手段处理好这个问题，就可以避免因为建筑公司的违约行为造成不必要的损失。