建筑合同法第12条：建筑工程的方式和工期

在建筑合同法规定的各项条款中，第12条规定的是建筑工程的方式和工期。建筑工程的方式包括总包、分包、总分包等几种形式，而工期则是按照协议所确定的工期进行施工，建筑单位必须完成任务并交付使用。

建筑工程方式的选取

总包、分包和总分包是常见的建筑工程方式。总包指承包商与业主直接签订合同，由总承包商对工程设计、施工等全过程进行管理和建设。分包是指承包商按照业主所提供的条件和要求，将工程分成若干小部分分别承包，并由各自承包商独立完成施工任务。总分包是综合前两种方式的特点，即总承包商负责对工程的全过程进行管理与建设，而在施工过程中按照特定条件与分承包商合作完成各自任务。

在选取建筑工程方式时，业主需要根据自身情况进行综合考虑，包括施工周期、建筑工程的复杂程度和质量要求，对比各种建筑工程方式的优缺点，从而选取最为适宜的建筑工程方式。

工期的确定

建筑工程必须按照约定的时间完成，因此，建筑合同法规定了工期的确定原则和应遵循的程序。双方当事人应该根据实际情况协商一致，确定施工期限，签订建筑工程施工合同，并在合同中明确标明施工期限。

如果在建设过程中不能履行合同约定的施工期限，承包商应主动申请工期的延期，并经业主同意才能延期施工，否则应承担相应的违约责任，包括造成的经济损失和法律责任。

建筑合同法第12条规定了建筑工程的方式和工期的相应要求，对于建筑工程合同的签订与履行具有重要的指导意义。业主在选取建筑工程方式和确定工期时应依据实际情况，从长远考虑，确保完成建设任务。同时，施工单位也应严格履行建筑合同法相关规定，确保施工质量和任务目标的完成。