建筑业总承包合同分包范本

建筑业总承包合同分包范本主要用于合同签订双方确认，规定建筑项目总承包商委托的分包商的工作任务，工程进度、工期等重要事项。下面是建筑业总承包合同分包范本的一些内容。

第一章 协议的目的和定义

第一条 合同目的

为建设贵州市某区创新中心项目，价值2000万元，委托方拟定本合同，招标分包商，由中标单位实行工程建设。

第二条 项目业主单位

贵州市某区人民政府。委托方为该项目责任人，授权总承包商对该项目实施承包等建设活动。

第二章 项目分包

第三条 项目分包原则

委托方执行合同分包工程的制度。项目分包实施由总承包商出具安全、工程管理工作方案，以及分包商实施方案。

第四条 项目分包程序

1、总承包商出资800万元，将委托方负责的工程分包给一个或多个单位。签订书面分包合同并与总承包合同一并提交委托方审核；

2、委托方对分包商资质进行评估和审核，审核合格后继续签约；

3、双方签署分包合同后，项目分包商执行分包合同，协同总承包商一并履行总承包合同

第三章 工程进度及支付方式

第五条 工程进度

分包工程的具体实施，由总承包商确认分包商进度计划与总承包商主进度计划的关联，进行实施并持续跟踪进度。

第六条 支付方式

1、每月5日之前，分包商先提交其上月工程报告给总承包商，以确施工质量、进度一致，分包商收到总承包商代付款项后即可开始新一轮的分包工程；

2、总承包商先预支该月的工程款50%给分包商，待验收达到合格标准后核实当月实际支付；

3、分包商到付款项截止到项目完成交付之日停止支付。

第四章 延期及弥补措施

第七条 延期及弥补措施

在工程建设期间，如有不可抗力因素影响工程进度，造成工期延误，分包商应立即通知总承包商，经审核后可更改工期，但必须支付违约金和其他相关工程弥补措施。

第五章 合同变更及争议解决

第八条 合同变更

任何一方如有变更申请，应征得对方意见，并提出合理性及其影响的细节解释。一旦变更获得适当的批准，双方应立即更改合同内容。

第九条 争议解决

1、双方应协商解决矛盾，避免引起纠纷；

2、如无法解决纠纷，应申请仲裁或诉讼解决争议；

3、仲裁裁决或法院判决，根据生效文书双方履行相关职责及赔偿责任。

第六章 其它条款

第十条 合同生效时间及期限

自合同签订日期起生效，有效期为36个月，如工程延期，合同有效期应作相应调整。

第十一条 合同保密

本合同各方应对合同有关情况予以保密。在未得到对方书面同意前，任何一方不得向任何外部部门和个人披露本合同签订及执行情况等信息。

第十二条 合同解除

本合同工程完成交付后三个月，自动终止。未达成交付条件，出现违规行为，将对合同立即解除。

建筑业总承包合同分包范本是一份规范合同，能够有效管理建筑工程整个流程，确保工程质量和建设进展，从而实现投资人的经济价值回报。