建筑证要怎么弄

建筑证是什么？

建筑证是指为了保障建筑物质量、安全、便利管理和日后维护，依法使用建筑地，符合居民和国家规定的有关标准、规范、技术要求的证明文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，建筑物必须经过竣工验收，获得建筑证才能使用。

建筑证的作用

1.保障建筑质量和居住安全。

作为住房的基础，建筑物的质量和安全问题直接关系到业主居住环境的舒适程度和安全性。建筑证的颁发需要满足一系列的技术要求和标准，以此来保证建筑物在设计、施工、验收等各个环节都能够符合国家的法律法规和技术标准，从而保障建筑质量和居住安全。

2.便利业主管理和日后维护。

在建筑证颁发后，业主可凭证明文件便能够进行产权办理、公共设施申请、户口、暂住证等手续办理。日后的装修和维修更新等都需要建筑证的支持，避免施工时出现问题而引发维权事件。

3.有助于未来的房屋交易。

在购房时，购房人要求卖家出示建筑证。建筑证是对房屋的一个重要保证，其标明了房屋的所有权归属人、用途、建设项目、项目批准文号、建筑面积、层数以及施工单位等信息。通常情况下，无法提供建筑证明的房屋通常都会被购房者拒绝购买。

如何申请建筑证？

第一步：竣工验收。

在建筑物的总体工程验收之前，必须要完成各个部门的竣工验收。具体包括设计单位、监理单位、建设单位的各个验收部门，如质量验收、安全验收、消防验收、环保验收等。通过不同部门的验收，以确认建筑物是否视建筑设计文件和国家规定的使用标准、规范、技术要求相符合。

第二步：领取建筑证申请表。

在竣工验收合格后，需要到所在区县建设部门领取《建筑物使用（竣工）核准申请表》（以下简称“申请表”）。

第三步：填写申请表。

业主需要根据所申请的用途性质和具体情况填写申请表，并按要求提交附带的相关证件（如户口簿、身份证、购房合同等）。

第四步：递交申请。

完成申请表和证件的总结后，需要到竣工验收机构或所在区县建设部门递交申请并缴纳相应的手续费。

第五步：领取建筑证。

申请成功后，需要在一定期限内领取到正式的建筑证。并根据要求将证书复印并提交给物业管理部门，以便于业主进行购房和办理相关证件手续。

需要注意的事项

1.通过正规渠道。

在申请建筑证时，一定要通过正规的渠道申请。要慎重考虑是否按照规定的流程办理，不要私自通过“关系”行事。

2.持有有效证件。

在递交申请时，一定要携带有效的证件和资料。如户口簿，身份证、购房合同等。因为资料不足或不准确导致无法通过审批，会增加不必要的耽误和经济损失。

3.要在规定时间内办理。

在竣工验收合格后，争取在规定的时间内递交申请和缴纳相应的手续费，以免错过领取建筑证的正常时间。如逾期，需要再次总结申请材料并重新递交，增加额外手续费和经济成本。

申请建筑证是非常重要的。它们不仅有助于保障建筑物质量和居住安全，而且可以方便业主管理和日后维护。极大程度上降低了各种纠纷和维权事件的发生。在申请时，一定要遵守相关的规定和程序，以避免不必要的麻烦和经济损失。