建筑许可证单位变更：解释与解决方案

建筑许可证是指在国家规定的范围内，由政府部门颁发的、准许建设单位对一定范围、一定时限内进行建设的批准证书。而在建筑工程建设的过程中，由于一些特殊的情况，建设单位可能需要变更或转让建筑许可证的权利。那么，建筑许可证单位变更具体是什么？有哪些解决方案？下面，就一一解释。

建筑许可证单位变更是什么？

建筑许可证单位变更是指建设单位在建筑工程建设中，由于种种原因，将建筑许可证的权益转让给另一单位。比如，一些房地产企业在开发房地产项目时，由于资金、技术、管理等方面的问题，需要将建筑许可证权益转让给其他更有实力的公司来完成项目。

建筑许可证单位变更的原因

在建筑工程建设中，建设单位可能会出现以下原因需要进行建筑许可证单位变更：

• 建设单位资金链断裂，无法继续推进该项目；
• 建设单位不具备完成该项工程的技术能力，需要转让给更有实力的单位；
• 建设单位管理不善导致项目推进缓慢，需要转让给专业的管理团队；
• 建设单位需要转换公司战略方向等原因。

建筑许可证单位变更的解决方案

解决建筑许可证单位变更的主要手段有以下几种：

• 1.出售证书：将许可证权益转让给其他具备资金、技术和管理等实际操作能力的单位，出售成本可抵消建设中发生的交通、燃料、人工等成本。
• 2.股权转让：建设单位将原先所有权和许可证名义上的建筑工程，转让给股权买家，从而实现工程的继续推进。此方案通常适用于建设单位涉足多项目开发，而某一对象出现困局，但不涉及许可证丧失的状况。
• 3.委托代建：将许可证权益直接委托给另一家具备施工能力的单位代为完成。建设单位只需要向代建单位支付委托报酬，无需自行完成工程建设。
• 4.重组或并购：建设单位将自身整合到一个更大的集团或子公司中，以使自己获得更多经验和实力。重组可以使建设单位形成更强的团队，也可有效解决许可证单位变更而导致的问题。
• 5.申请改变许可证目的：比如原先申请的是住宅建筑许可证，但由于市场变化，需要变更为别的类型的建筑许可证。这个方案需要经过政府相关部门的批准。

建筑许可证单位变更是建筑工程建设过程中的常见问题，通常原因都是由于建设单位的某些特殊情况导致的。对于建筑许可证单位变更，建设单位可以采取出售证书、股权转让、委托代建、重组和并购以及申请改变许可证目的等多种解决方案，以便更好地完成项目建设。建筑许可证单位变更不仅是企业以及施工单位的问题，更是影响城市规划、建设品质与环境和谐的重要问题，需要政府部门与企业共同配合解决。