建筑工程施工电梯维保合同

建筑工程电梯的施工、维护、维修、维保是非常重要的工作，尤其是现代大型综合楼房，电梯作为垂直交通工具，经常被使用，故障率较高，为确保安全使用电梯，需要签订建筑工程施工电梯维保合同。

合同签订前的准备工作

在签订合同时，需要双方做好相关准备工作。施工单位需要有电梯施工相关人员，确保电梯符合一定的安全标准，同时需要了解电梯的使用情况和维护情况。业主需要对电梯日常使用注意事项有一定的了解，并提供电梯的使用资料。

合同的内容

建筑工程施工电梯维保合同需要规定维保的范围、服务内容、时间、费用等方面。具体可以从以下几个方面来制定合同：

服务范围

合同中应确立服务的范围和工作内容。主要包括定期巡检、保养、更换零部件和解决故障等服务内容。在合同中，要规定电梯的保养频率、具体的检查和维护内容、故障排除等细节问题。

服务方案

在合同中，应该详细说明电梯维保服务方案，包括服务方式、服务时间和服务条件等。同时还要说明对于电梯故障或事故应急处理的方案和其它应急措施等。

收费方式

合同中应该规定维保的收费方式明细和结算方式等。如采取包年、单次收费或按合同规定的标准每月收取服务费等方式，明确维保成本和业主需要承担的维保费用。

安全负责制和保险责任

合同中要明确安全制度的责任归属。涉及到电梯的安全性问题，如维保人员的资质、安全预防措施、检测标准等，要表述明确。同时还要约定服务期间电梯的损坏程度和损坏原因，以及相应的理赔责任和保险责任。

重要条款的签订和执行

维保合同中重要的条款应该有签订和执行的规定。例如，维保人员的资质要求；定期巡查的时间和方式；关于电梯异常报警处理措施等重要条款的签订和贯彻执行。需要双方高度重视，确保服务质量和安全程度。

合同的解除和变更

如果在合同签订后出现特殊情况（如业主取消维保服务的需求，施工方维保服务无法继续），需要对合同作出相应的解除或变更处理。合同中要规定合同解除和变更的程序以及应该承担的责任。

合同的期限

维保合同的期限一般是按照业主需要和电梯的使用情况来制定。一般来说，建筑工程施工电梯维保合同的服务期限为一年或者两年，也可以按照需要进行合理的周期性维保。

建筑工程电梯维保服务合同的签订，对于防范电梯事故，保障人们使用电梯的安全性有着非常重要的作用。双方在签订合同时应提前做好相关准备工作，同时考虑细节问题的合同均衡安排，为业主提供完善的电梯维保服务才能真正达到签订合同的意义。