有土地证建房是否算违章建筑？原因及解决办法

土地证的重要性

在中国，土地证是所有权人合法享有土地使用权的重要凭证。拥有土地证意味着可以在土地上进行合法建设活动，包括建房。然而，即使拥有土地证，如果没有按照相关规定进行建房，仍然可能被认定为违章建筑。

什么是违章建筑？

违章建筑是指在未获得相应批准的情况下，擅自进行建设的房屋或其他建筑物。违章建筑存在不符合规划、结构不稳定、安全隐患等问题，严重损害了城市的整体形象和市民的生活质量。

有土地证建房为何会被认定为违章建筑？

尽管有土地证可证明土地的所有权，但在建房过程中还需要按照相应的规划和建设许可手续进行，否则仍然可能面临违章建筑的指责。

1.未获得建设许可证：除了土地证外，建房还需要获得相应的建设许可证。没有获得许可证的情况下，即使有土地证建房仍属违章建筑。

2.与土地证规划不符：有土地证并不意味着可以随意建造任何类型的建筑。建房必须按照相关规划规定的用途、高度、容积率等因素进行。

如何避免有土地证建房成为违章建筑？

若拥有土地证并打算进行建房，有以下建议可供借鉴：

1.询问专业建筑公司

在建房前，询问专业的建筑公司或建筑师是非常重要的。他们熟悉法律法规，并能够为您提供正确的建造方案和指导，确保建房合法。

2.申请建设许可证

确保在建设房屋前，向相关部门申请并获得建设许可证。这证明您在法律上有权进行建房活动。草率建房将会带来不必要的法律风险和经济损失。

3.遵循规划要求

根据土地所在区域的规划要求，按照允许的建筑类型、高度和容积率等因素来建房。确保合法地使用土地并避免非法建造活动。

违章建筑带来的风险和处理方式

若您的建筑被认定为违章建筑，可能会面临以下风险：

1.拆除处罚

相关执法部门有权对违章建筑进行拆除并处罚相关责任人。拆除费用通常由建造者承担，费用根据房屋规模和地区而有所不同。一般而言，拆除费用较高。

2.法律诉讼

如果存在争议，相关当事人可能会将争议提交法院处理，可能导致长期的法律诉讼。这将耗费时间、金钱和精力。

3.财产权问题

违章建筑被判定后，可能会影响到您的财产权。如果您计划出售违建房屋，将面临法律障碍。违章建筑的存在可能导致交易无法进行。

有土地证的建房并不一定合法，还需要按照相关规定和法律程序进行。建议在建房前询问专业人士，并获得相应的许可证，以避免出现违章建筑的风险。请务必按照法律规定进行建房，确保自己的权益不受侵害。