建筑施工管理费一般在多少(建筑施工管理费一般占多少个点)

建筑施工管理费是指在建筑施工过程中，由建筑施工单位或监理单位为监督施工过程、控制施工质量、安全、卫生、环保等方面所开支的一种间接成本费用。

建筑施工管理费一般包括哪些内容？

1.技术人员、技术管理人员、技术工人等的人工费用

2.施工现场办公用房、现场管理办公设备及办公材料的租赁费用

3.现场维护及管理用品、安全设施、清洁用品、防火用品等费用

4.施工监理及代理单位人工费用

5.施工现场摊派的管理财务费用

建筑施工管理费的计算方法

通常情况下，建筑施工管理费的计算方法都是以施工单位或者监理单位所承包的工程造价为基础进行计算。

例如，某个工程总造价为1亿元，施工单位或者监理单位与建设单位签订的施工合同金额为9000万元，则建筑施工管理费一般在总造价的5%~10%之间，假设为7%，则建筑施工管理费总额为1亿*7%=700万元。

建筑施工管理费的作用

1.确保施工过程的顺利进行

建筑施工管理费主要用于购买各种应急物资以及人员的生活、学习、办公等所有必要的物品，确保施工过程中的顺利进行。

2.有效控制施工质量

建筑施工管理费还可以用于支付施工质量监督人员的工资及奖励，建立施工质量监督制度，有效控制施工质量。

3.维护现场环境卫生

建筑施工过程中，需要在现场提供良好的生活环境。一些卫生保洁器具、餐饮器具、垃圾清理设施等卫生设备，都需要有管理费用来维护。

建筑施工管理费的节省方法

1.合理规划管理费用

建筑施工管理费用的规划需要合理，毕竟这是企业的间接成本支出，要在前期有个详细的管理规划，如此才能避免浪费和不必要的支出。

2.精打细算采购材料设备

在施工中的材料采购等方面，需要严格控制成本，杜绝浪费。

3.提高施工效率

在施工中提高效率，不仅能够保证建筑质量，同时也可以节省时间及人工成本。

建筑施工管理费在建筑中是一个非常重要的费用开支，在施工中需要充分利用管理费，较大的发挥资金的利用价值，合理规划使用这一费用是降低施工成本的有效方法。

建筑施工管理费一般占多少个点

对于建筑施工管理费占比问题，要先明确其含义。建筑施工管理费是指在施工过程中，为完成施工所必需的管理、协调、监理等活动所需的费用，一般由施工单位按照协议和造价的标准收取。

一、建筑施工管理费的计算方法

在实际情况中，建筑施工管理费的计算方法会根据具体情况而异。一般情况下，建筑施工管理费是按照工程总投资的一定比例进行收取的。

具体来说，建筑施工管理费一般是在建筑工程总造价的2%至5%之间，一些大型工程可能会相对高一些。

二、影响建筑施工管理费占比的因素

1. 工程规模

工程规模是指建筑施工的总体规模，即施工面积、建筑高度、建筑物数量等。一般而言，规模越大，建筑施工管理费占比可能越高。

2. 工程类型

不同类型的工程会有不同的建筑施工管理费占比。例如，住宅或民宅工程的占比一般会比商业或公共工程低一些。

3. 地理位置

地理位置也是影响建筑施工管理费占比的因素之一。不同地区的市场竞争、用工成本和税收情况等因素，都可能导致管理费用的差异。

三、建筑施工管理费的作用

建筑施工管理费的收取是建筑施工企业获取利润的主要方式之一，同时也是确保施工质量稳定的手段。

具体来说，建筑施工管理费的作用包括：

1. 对施工质量进行监控和检查

施工管理费用可以用于雇佣专业监理人员，对施工过程进行监管和检查，确保施工质量符合要求。

2. 组织和管理建筑施工

建筑施工管理费的一部分会用于组织和管理施工队伍，确保施工进度和质量，同时协调好各部门之间的关系。

3. 弥补一些突发情况的费用

建筑施工管理费所收取的一部分可能会用于弥补一些突发情况的费用，例如工地安全事故等。

四、如何控制建筑施工管理费占比

过高的建筑施工管理费占比可能会导致整个工程的造价增加，因此，控制建筑施工管理费占比是一个很重要的问题。

以下是一些控制建筑施工管理费占比的方法：

1. 提高效率

提高施工效率可以降低管理费用，因此构建完善的施工计划和质量管理体系、供应链管理等都是提高效率的重要手段。

2. 降低管理费用

施工管理的费用可以通过优化管理流程、精简管理人员等方式进行降低。

3. 控制建材成本

建材的成本会直接影响到建筑施工管理费的占比，因此要在不降低质量的前提下控制建材的成本。

建筑施工管理费占比因素复杂，具体的占比要根据工程的规模、类型和地理位置等多方面考虑。建筑施工管理费的作用体现在管理、监理和协调工作，同时也要控制其占比。