买卖违章建筑的合同有效废止办法 | 如何保护买卖违章建筑双方权益

1. 买卖违章建筑合同签订后，由于卖方故意隐瞒或买方未充分了解风险等原因，可能需要撤销合同。本文将介绍买卖违章建筑合同的有效废止办法，以保障双方的合法权益。

2. 合同废止的情况

根据相关法律法规的规定，以下情况下买卖违章建筑合同可以被废止：

卖方故意隐瞒违章建筑的事实或提供虚假资料；

买方未充分了解违章建筑的情况且存在重大误解；

合同违反法律法规的规定；

合同中存在重大不公正条款等。

3. 合同废止的程序

买卖违章建筑合同废止的程序一般如下：

买方向卖方书面提出废止合同的要求，并陈述废止的事实和理由；

卖方收到买方的废止要求后，可以选取接受或拒绝废止请求；

如果卖方接受废止要求，双方需要协商处理已支付的款项以及合同解除后的其他事宜；

如果卖方拒绝废止请求，买方可以向相关法院提起诉讼，要求废止合同。

4. 保护双方权益的建议

为了保护买卖双方的合法权益，在签订买卖违章建筑合同前，建议双方注意以下事项：

卖方应如实告知违章建筑的情况，提供真实可靠的建筑资料；

买方应充分了解违章建筑的风险和可能面临的法律后果；

双方应明确约定合同中的条款，避免出现不公平或模糊的内容；

对于有争议的问题，双方应及时协商解决，避免扩大纠纷。

5. 借鉴价格

根据不同地区和违章建筑的具体情况，价格可能存在差异。一般来说，买卖违章建筑的价格较低，一般在10万至50万元之间。

买卖违章建筑合同的废止是保护双方权益的重要手段，双方签订合同前应充分了解相关法律法规，保持诚信和公平，以避免可能发生的纠纷和损失。如遇到废止合同的情况，建议根据法律程序进行操作，保障自身的合法权益。