造价询问竞争性磋商是根据建筑工程设计方案和招标文件的要求,依据相关法律法规,围绕着工程建设过程中的造价、质量、时间等方面进行协商,制定出适合工程建设的最终方案,从而达到较好的经济效益、社会效益、环保效益等综合效益。
时间周期的划分
时间周期可以分为四个部分。首先,是招标文件审查和询问单位的资格审定等初步工作,时间为1周到2周。其次,是专业规划、方案编制等相对耗时的工作,时间为1个月到2个月。第三个环节是报价和磋商过程,时间为1个月。最后,是最终决策和合同签约,时间为1周到2周。
影响周期的因素
造价询问竞争性磋商所需时间的长短,受到很多因素的影响。在实际工作中,以下因素是比较常见的:
- 规模:不同的工程项目规模不同,其竞争性磋商的时间也不同。
- 地域:不同的地域间关于竞争性磋商的标准和要求不同,会影响工程建设的时间和进度。
- 交通:工程建设的交通环境对于竞争性磋商的时间也有很大的影响。
- 监理和审计:监理和审计等各方面人员及其工作状态、配合配合程度等都会直接影响竞争性磋商的时间与进度。
如何缩短周期
缩短造价询问竞争性磋商的周期需要各方面的积极行动。这里,我们推荐以下几个方面:
- 精细化方案:在进行专业规划、方案编制等过程中,要尽可能的精细化,预想风险,迎接挑战。
- 高效沟通:各相关专业人士要进行高效沟通,避免沟通滞后,费时间。
- 精细化文件:出具的文件应该要精细化,多梳理条理,避免漏洞、降低错误。
- 配合各方:配合工程监理、审计、业主等各方面人员,才能更好的提高竞争性磋商的效率。
造价询问竞争性磋商是工程建设中的重要工作。时间周期约为2~4个月,取决于多种因素。要想缩短周期,需要准确、精细、高效、配合各方面人员,才能真正达到效率化和时间的控制。