违反建筑违反合同纠纷(如何有效解决建筑合同纠纷并减少损失)

建设工程合同是建筑工程实施的有机组成部分，它是建筑工程建设管理的基本法律关系。然而，在建筑工程实际操作中，由于各种原因，建筑工程合同会出现违约、变更、索赔等合同纠纷，其中建筑违规现象更是给工程造成了很大的危害。本文将就建筑合同纠纷产生的原因以及如何有效解决建筑合同纠纷并减少损失进行探讨。

一、建筑合同纠纷产生的原因

1.设计方面：设计不合理或不符合标准、图纸错误、施工图不匹配等。

2.材料方面：使用不合格或者假冒伪劣材料。

3.施工方面：施工不规范、工艺落后、施工人员不熟练等。

4.管理方面：用人过于依赖个人能力、缺乏有效管理体系等。

二、建筑合同纠纷的解决方法

1.协商解决

在合同出现争议时，可以先进行协商，双方以平等的姿态沟通交流并积极寻求解决方案，这是处理纠纷比较常见的方式。通过与另一方进行妥协来解决争议，会在一定程度上保护双方的关系，并有助于缩小损失。

2.专家鉴定解决

专家鉴定是指在商定好鉴定机构和鉴定人之后，两个当事人约定由专业协会或相关行政机构任意一方选派鉴定机构的专家，以鉴定机构发出的证书作为判定合同纠纷的依据。这一方法是相对于司法途径来说，速度更快，成本更低，利益更为平衡的解决方式。

3.仲裁解决

仲裁是指在商定仲裁机构和仲裁员之后，以仲裁机构作为独立第三方对纠纷进行调查并裁决案件的一种方式，其优点是速度快、程序简单、经济实惠。相比较于法院诉讼，仲裁更便利，更有利于双方合作解决问题。

4.诉讼解决

在协商、专家鉴定、仲裁等解决方式都未能解决合同纠纷时，可以考虑通过法律途径解决问题。虽然该方法是一种最后的手段，但在某些情况下是必要的。但是，由于法律诉讼时间过长、手续繁琐、成本高等问题，建议在极端情况下使用。

三、如何避免建筑合同纠纷带来的损失

1.建筑合同的签订应遵循诚实信用原则，并尽可能采用书面方式进行明确的约束。

2.签订合同时，应明确买卖双方的权利、义务和责任，同时也要合法合规，在法律的框架内进行合同的订立。

3.遵循相关法规和有关规定，做好施工、监理、验收等各个环节，以保证建筑的完整性和安全性。

4.建筑合同的违约或纠纷解决与法律机构的联系要紧密，妥善解决问题有利于保护双方的利益。

建筑合同纠纷的解决是建筑工程建设计划和推进过程中的一个非常重要的环节，解决合同纠纷需要各方积极配合，遵循法规并采取合适的处理方式。在实际建筑工程中，要注重细节，做到遵循合同、遵循法规，避免合同纠纷的发生，对于充分保障建筑的质量良好，保护消费者和企业的合法权益具有重要意义。