建筑工程监理合同的依据(建筑工程监理合同的解读及注意事项)

建筑工程监理合同是建筑工程中不可或缺的一环。它是业主与监理公司之间的交易合同，具有监督工程施工质量、保证工程安全和工期把控等重要意义。本文将对建筑工程监理合同进行解读，并提出一些签订合同时需要注意的事项，以帮助各方更好地理解和执行合同。

一、 签订监理合同的意义

建筑工程监理合同可有效约束建筑工程的施工质量，保证工程安全及工期把控。它是业主与监理公司合作的桥梁，目的是监督建筑工程的施工，对整个工程进行全面控制和管理，以保证工程不发生意外和污染。此外，监理合同还属于一份重要的法律文书，它可以在纠纷出现时作为重要的证据，在保障双方利益的同时，加强了协作的同心协力精神，展现了建筑工程中多方合作共赢的理念。

二、 建筑工程监理合同的内容

1.合同基本信息

监理合同的基本信息包括业主信息，监理公司信息，合同签订日期，合同金额等。在合同签订之前，业主与监理公司应充分沟通，确定监理对象、项目地址、总体施工要求、双方权利及义务等相关内容。

2.监理服务标准及质量要求

监理合同应明确监理服务标准及质量要求，包括建筑工程质量监督、安全监督、进度跟踪监督、质量验收监督等。同时，为保障监理质量，监理公司应为业主提供保证金服务。

3.监理服务费用及支付方式

监理合同应明确监理服务费用及支付方式，严格按合同规定时限与金额进行付款。通常，监理费用占建筑工程总造价的比例为3%-5%，而具体费用标准则需要根据不同的工程情况进行确定。

4.变更与违约处理

监理合同应明确各方变更合同内容时的程序与原则。同时，监理公司应确保监理服务的连续性，不得因各种原因出现中断情况。若因监理公司方面的问题造成工程质量问题，监理公司须负责补救工程质量，并赔偿业主受损失。

5.合同的其他条款

监理合同还需规定其他方面的条款，如监理文件归档、服务期限、协议终止条件等等。同时，监理合同的签订应充分的考虑可能出现的纠纷情况，对于可能的争议情况做出相应的协议规定。

三、 签订监理合同需注意的事项

1. 选取合适的监理公司

和任何一个项目的机遇相同，选取一个正规的、经验丰富的监理公司至关重要。选取监理公司时要慎重考虑，并对监理公司的实力、资质、声誉进行全面考察，以确保合同的顺利执行。

2. 对合同的内容要认真审查

在签署合同前，业主要对合同的内容进行认真审查，尤其是要强调在合同中细致的内容约定。如合同条款、资格要求、服务费用、保证金、违约责任等等。

3. 合同的法律效力

建筑工程监理合同属于一份重要的法律文书，一旦签订就必须严格遵守。因此，业主必须确保签订的合同内容清晰，双方在合同中的权利和义务有明确约定，一旦出现问题时，可以依照合同约定的内容进行处理。

建筑工程监理合同是建筑工程中一个非常重要的环节，可以有效约束建筑工程的施工质量，保证工程安全及工期把控。此外，在签订合同时，业主需要慎重考虑各方面的内容约定，并对合同的内容进行认真审查，以保证合同的正常执行，避免可能的纠纷出现。