建筑劳务分包合同的法律关系及应注意事项

建筑劳务分包合同是建筑工程承包合同中的一个重要分支。其法律关系相当复杂，往往需要注意多种合法权益的平衡。以下是关于建筑劳务分包合同法律关系的详细讲解及应注意事项。

建筑劳务分包合同的定义及主体

建筑劳务分包合同是指建筑工程主承包方将其在建筑过程中承担的部分劳务子项转包给其他承包方，由转包方负责该部分劳务子项的承包活动，并于主承包方负责其他部分劳务子项的承包活动之间建立特定的合同关系。

建筑劳务分包合同中的主体一般包括：

• 建筑工程主承包方：承担整个建筑工程的总体经营管理和总包风险；
• 建筑劳务分包方：承担工程主承包方转包给它的特定子项劳务，包括人员、技术、材料、设备的配备和管理等，负责特定分包作业的合法合规性和质量安全等；
• 项目甲方：项目的委托方，即建筑工程的所有权和使用权的掌握者，要求实现建筑工程的建设目标；
• 项目乙方：建筑工程中直接履行合同的承包方。

建筑劳务分包合同的法律关系

建筑劳务分包合同的法律关系包括：

• 建筑工程主承包方和项目甲方之间的合同关系；
• 建筑工程主承包方和建筑劳务分包方之间的合同关系；
• 建筑劳务分包方和项目乙方之间的合同关系；
• 建筑工程主承包方、建筑劳务分包方和项目乙方之间的合同关系。

同时，其还涉及到建筑工程主承包方和建筑劳务分包方之间的代理关系。承包分包双方间存在着合同的代理关系，也就是说，分包合同中，建筑劳务分包方在受体力劳务、技术劳务和材料的转包后，代表工程总承包方与项目甲方直接签署合同，因此建立了分包方与项目甲方之间的直接合同关系，双方的合同权利与义务应受合同法和建设工程质量管理条例的规范。

建筑劳务分包合同应注意事项

建筑劳务分包合同在实践中应注意以下事项：

1. 合同的披露

建筑工程主承包方应制作并及时公布分包企业的资质、业绩、生产设备和管理体系等相关信息。同时，建筑工程主承包方应当将劳务分包合同以书面形式与项目甲方签订，以免施工过程中因相关问题带来不必要的麻烦。

2. 建筑劳务分包方的特殊情况

建筑劳务分包方在实施分包过程中，会有一些特殊情况出现，如追加工程，应及时通知主承包方，二者在支付等问题上应协商处理。此外，如建筑劳务分包方歇业、破产等，须对整个工程项目经济、工期、质量等产生影响的情况提前作出有效措施。

3. 分包改变和减少风险的方法

建筑工程主承包方应留有机动空间，提前对建筑劳务分包方进行风险性评估。如有需要，随时按照合同变更情况，进行分包调整，包括分包任务减轻或转移、分包工程合同价款的调整等。

4. 工期与质量要求

建筑工程主承包方和建筑劳务分包方应在劳务分包合同中，就分包工程的工期、质量等方面的要求进行明确约定。同时，在针对短期大量、重要性不同的分包工程应有办法予以保证。

5. 质量、安全和环保控制

建筑劳务分包方作为分包企业对分包工程的质量、安全和环保等负有一定的法律和形式责任，并在各个阶段均应注意与建筑工程主承包方的配合。主承包方要负担领导、协调、监控等职责，双方在合同中规定监理权等相关职责。

建筑劳务分包合同是建筑工程承包合同中非常重要的环节，必须各方协商好法律关系，保证合同的履行，全面保护分包工程中各方的合法权益。保证建筑工程的顺利完成。