非法建筑合同效力分析:保障权益,维护合法权威

相信大家在平时的生活中，经常会听到一些建筑物被查封或者被拆除的新闻，这其中很大一部分原因就是因为这些建筑物没有取得合法的建筑许可证，违反了国家建筑法规的规范。对于那些非法建筑物来说，该如何保障建筑合同效力，维护建筑的合法权威呢？

一、合同的基本概念和法律效力

合同是指当事人之间以平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，通过相互让步和约定，建立起法律关系的一种协议。合同一旦成立，就具有法律效力，当事人必须依照合同的约定履行自己的义务。在建筑领域里，建筑合同就是指建设工程合同，也就是施工方和业主之间的协议。

二、非法建筑合同效力的分析

对于非法建筑合同而言，其合同效力的成立将受到影响。因为按照国家法律法规规定，建筑物必须经过相应的审批、立项，取得相应的建筑许可证，才能被认定为是合法的建筑物。如果一个建筑物没有经过这些规定的审批和立项流程，其建筑合同就被认为是无效的，无法承认其法律效力。

三、保障建筑合同效力的对策

鉴于建筑合同的法律效力及非法建筑合同效力的分析，为了能够保障建筑合同的效力，维护建筑物的合法权威，我们应该采取相应的对策，具体包括以下几点：

1. 遵守国家法律法规

建筑业务从业人员要遵守国家法律法规,积极参与行业自律,严格执行建筑管理规范。

2. 确认建筑物是否符合法规要求

在签订建筑合同时，双方必须确认相应的建筑物是否符合法规要求，是否取得了相应的建筑许可证，以避免因为建筑物不符合要求而导致合同效力的问题。

3. 加强合同条款制定及履行

在起草建筑合同时，应加强合同条款的制定，明确建筑的基本信息，规范施工人员要求，建筑材料的质量等，同时也应加强对建筑合同的执行力度，确保建筑合同的权威和有效性。

4. 合同纠纷解决

对于建筑合同纠纷的解决，一方面可以通过建设诉讼途径，争取到公正的建筑合同裁判，另一方面可以采用和解、调解等非诉争方式解决建筑合同纠纷，以保护自己的合法权益。

在合理签订并履行好建筑合同的基础上，我们才能够构筑出更安全、更有品质、更优质的建筑物，让人们生活在更安全、更舒适的居住环境中。建筑合同效力的问题是建筑业务从业人员需要重点注意的问题之一，今后建筑业务从业人员需要更加严谨地执行法律法规，确保建筑合同预定的效力得到保障。