老砖房建筑面积标准规范:如何合理规划老砖房建筑面积

随着城市的发展，越来越多的老砖房被重新利用。对于想要购买老砖房的人来说，如何合理规划建筑面积是一个需要考虑的重要问题。本文将介绍老砖房建筑面积的标准规范以及如何合理规划建筑面积。

一、老砖房建筑面积标准规范

根据国家建筑标准，老砖房的建筑面积应包括以下几个部分：

1. 建筑主体面积：即住宅实际使用面积，包括厨房、客厅、卧室等功能房间的面积。

2. 公共附属面积：包括楼梯间、过道、电梯间等公共空间的面积。

3. 公用设施面积：包括供水、供电、通风设施等的占地面积。

4. 绿地面积：包括小区内的公共绿地面积。

按照国家标准，老砖房的建筑主体面积应当不小于7平方米/人，并且每户人均建筑面积不得小于22平方米。同时，老砖房的电梯间、楼梯间等公共附属面积不能超过5%。

二、如何合理规划建筑面积

1. 充分考虑家庭的实际需求。

每个家庭的需求不同，要根据实际情况来规划建筑面积。有些家庭可能需要更多的卧室、更大的客厅，有些家庭则可能更重视厨房和卫生间的大小。因此，建议在购买老砖房前，先考虑家庭的实际需求，再进行规划。

2. 利用空间，提高使用效率。

老砖房的建筑面积不大，因此需要采用一些方法来提高使用效率。可以考虑采用隔断、墙壁嵌柜等方式，利用空间布局，使每个房间都能充分利用。

3. 合理安排公共附属面积。

公共附属面积包括楼梯间、电梯间、过道等，这些空间通常占据相当大的建筑面积。为了充分利用空间，可以考虑采用轮廓线条清晰、紧凑的设计，这样可以适当减少不必要的空间。

4. 增加储物空间。

老砖房的建筑面积较小，因此需要增加储物空间。可以考虑在空间下方设置储物柜、墙壁嵌柜等，利用各种空间容量。

5. 考虑居住舒适度。

除了规划建筑面积外，还需要考虑居住舒适度。要保证室内空气流通、避免床与门的正面相对、合理安排卫生间、厨房等区域，提高居住舒适度。

老砖房建筑面积标准规范是根据国家标准制定的，购买老砖房时需要严格按照标准进行规划。同时，在规划建筑面积时，也需要充分考虑家庭的实际需求，利用空间布局，合理安排公共附属面积，增加储物空间，提高居住舒适度。