违建建筑没房产证(如何处理违建建筑没有房产证)

城市发展的高速化让我们的房产需求逐年增加，然而随之而来的问题也愈发严峻，例如大量违建问题就是一大烦恼。而且这些违建建筑大多没有房产证，该如何处理呢？

什么是违建建筑？

所谓违建建筑，是指未经审批和建设规划审批手续，或者违反土地使用规划，建造在严禁建设的区域或者违规建造的建筑物。通常这些建筑的建设者，会自己建造，自己监管，甚至违反了施工安全规定。

为什么违建建筑没有房产证？

违建建筑没有房产证的原因，主要是因为缺少必要的审批手续和土地使用权。只有经过土地使用权审批和契证登记，房产才能合法存在，才能进行交易、转移。

违建建筑没有房产证如何处理？

对于违建建筑没有房产证的问题，不能任意解决。如果建筑是立在国有土地上，城管执法部门可以依法拆除，而不需要经过民事诉讼程序。如果建筑是立在他人土地上，建筑拆除自然就涉及到了相关民事诉讼问题。

而如果确实想要合法拥有这样的房产，需要按照相关流程，进行合法的规划审批等一系列的手续，然后办理土地使用权证、房屋产权证，在购买或者售卖阶段都需要进行价格评估和交易。

处理违建建筑没有房产证要注意哪些问题？

在处理违建建筑没有房产证时，首先需要依法依规处理，尊重科学规划和公共利益。遵循规划体系和法律法规，保证土地要素的公共利益和建筑产权拥有者合法权益。

在进行流程审批等手续的过程中，需要多注意市场等有关方面的价格信息。具体而言，各个地区对于相关房产的价格浮动会存在较大的差异，需要在处理中强化判断。

提醒，处理违建建筑没有房产证这样的问题，有需要掌握较多的信息和细节。我们应该尊重规划和公共利益，依法依规处理，同时关注相关的市场价格信息，判断好较好方案。