建筑工程合白合同,你需要知道的所有细节

建筑工程合同是建筑项目进行的重要法律文件，它具有明确的约定作用，保障施工双方的权益和义务。

建筑工程合同中包括哪些内容？

建筑工程合同主要包括工程项目的范围、质量、工期、投资款支付方式、责任保险、工程变更、违约责任等。

建筑工程合同的种类

根据合同的不同内容，建筑工程合同可以分为：施工合同、设计合同、询问服务合同等。

施工合同

施工合同主要约定工程项目的建设内容、建设质量、施工工期、投资款支付方式，以及各方的权利和义务等内容。施工合同包括总承包和分包两种合同形式。

• 总承包：由总承包商负责整个工程项目的设计、施工和监理。
• 分包：由总承包商将工程分解成多个部分，委托给分包商来完成。

设计合同

设计合同是指建筑项目的设计单位与业主之间签订的合同，主要约定设计内容、设计质量、合同价款支付方式、违约责任等事项。

询问服务合同

询问服务合同通常指专业服务机构（如建筑设计院、工程询问公司等）与业主签订的，提供技术询问或技术服务的合同。

建筑工程合同的重要条款

建筑工程合同中有一些重要的条款需要双方注意，包括工程范围、质量标准、工期、价款支付方式、变更和索赔等事项。

工程范围

工程范围是指建筑项目所需的施工工程内容，要在合同中详细描述，确保施工过程中的工作与合同完全一致。

质量标准

建筑工程合同中质量标准要约定明确。工程质量应符合国家规定以及合同要求，并应有试验报告和验收证书。

工期

工期是合同中需要约定清楚的重要内容之一。一般情况下，合同要求的工期以工程竣工时间为限。

价款支付方式

价款支付方式是指委托方支付工程价款的方式，主要包括按合同价款支付、按工程进度支付、跟随融资支付等形式。

变更和索赔

建筑工程合同中应该规定工程变更的程序和限制范围，并约定索赔内容、索赔额度及索赔程序。

建筑工程合同的费用预算

建筑工程合同的预算是制定施工方案的重要借鉴指标和合同约束依据，它直接关系到建设资金的使用和工程质量的保障。

建筑工程合同费用预算一般包括工程的建设项目和费用的构成、工程款支付方式、费用预算编制过程及质量控制等。

建筑工程合同的签署与执行

在签署建筑工程合同时，双方要认真阅读合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。

签署建筑工程合同后，双方应按照约定的内容执行合同，严格按照合同执行工程建设过程，并按照合同约定的质量标准验收工程。

建筑工程合同中的纠纷解决

如果在建筑工程的施工过程中出现纠纷，双方应协商解决。如果协商无果，可以向有关部门申请调解，或者在法律途径上解决。

建筑工程合同的借鉴费用

建筑工程合同的费用借鉴费用会因不同的建筑工程项目而有所不同。

以一栋居民楼为例：

• 地基工程：60－80元/平方米
• 主体工程：6000－16000元/平方米
• 装饰工程：1500－3000元/平方米
• 自来水管材料：35－50元/米
• 电线材料：10－40元/米
• 门窗、卫浴洁具等：1000－2000元/平方米

以上只是一个大约费用范围，具体费用需根据实际工程情况而定。

建筑工程合同是建筑工程实施过程中非常重要的法律文件，它具有防范风险，保障合同双方权益的作用。因此，在签订建筑工程合同前必须认真了解合同条款，确保合同中所有内容的完整性和准确性。