建筑工程签居间合同｜保障建筑工程质量的必要途径

建筑工程签居间合同是指建筑工程业主与建筑企业通过居间机构签订的一种协议，这种协议能够保障建筑工程质量是合格的。近年来，中国房地产市场不断升温，而建筑质量问题也屡屡发生，建筑工程签居间合同逐渐受到重视。

建筑工程签居间合同的内容

• 工程合同：建筑工程签居间合同的核心是工程合同，应当详细规定工程的施工质量及验收标准、工程进度、付款计划、违约责任等内容。
• 风险控制：建筑工程签居间合同需要强制要求建筑工程企业购买相应的保险，保障业主及工程的利益。
• 分步计价：建筑工程签居间合同是根据工程进度来计算工程款项，分步计价可以有效地控制建筑工程建设质量、进度和资金。
• 工程监理：建筑工程签居间合同需要明确设立工程监理机构，对工程建设过程及各项管理措施进行有效的监管。
• 责任追究：建筑工程签居间合同应当规定责任追究措施，明确责任主体及承担的责任范围，从而保护业主的权益。

建筑工程签居间合同的费用

建筑工程签居间合同的费用是受多方面因素影响，比如合同价值、工程类型、地理位置、合同期限等因素。一般而言，建筑工程签居间合同的费用介于3%-5%之间，以清单计价方式计算，不同的特殊情况费用会有所不同。

建筑工程签居间合同的作用

建筑工程签居间合同的签订是保障建筑工程质量的重要途径，具有以下作用：

• 促进建筑企业的合法合规经营
• 约束建筑企业的行为，保障业主权益
• 促进工程资金分配的合理化
• 防范工程施工质量和技术问题
• 对于工程的管理与监管，有利于施工质量控制，提高建筑质量标准

如何签订建筑工程签居间合同？

在签订建筑工程签居间合同前，建议业主与建筑工程企业详细了解彼此的情况，比如双方的信誉度、工程类型、工程规模、施工期限等信息。然后，根据上述要素，制定出合适的合同，并请律师进行查阅。当双方达成共识并签署协议后，应按照约定条款履行。若出现纠纷，可以请中立调解组织或者仲裁机构进行解决。

建筑工程签居间合同是保障建筑工程质量的重要手段，能够从纸面上约束建筑企业的行为，促进工程施工和资金分配的合理化。在签订合同前，业主需对建筑工程企业的信誉度、资质等信息进行核实，以保证合同条款的合理性和有效性。