建筑承揽合同模板图-如何规避合同陷阱

建筑承揽合同是承包商和业主之间的协议，它确立了工程范围、工期、工作条件、工程文件规格、费用和支付等基本内容。然而，在签署合同之前，我们需要了解一些关键因素，以避免在施工过程中遇到麻烦。本文将探讨建筑承揽合同模板图，重点在于如何规避合同陷阱。

1.巧妙地处理工程变更

在建筑现场，有时可能需要进行一些工程变更，这可能会为双方带来麻烦。因此，在合同中应澄清如何处理变更以及更改的费用。建筑承包商应确保必须获得业主的书面批准，然后才能开始工程变更。如果业主希望做出任何更改，则必须在批准变更之前获得建筑承包商的书面同意。

2.合同中的保修条款

在建筑承揽合同中，应澄清建筑承揽商对工程的保修责任和期限。此外，保修条款应明确区分保修工作和维护工作的不同。对于维修工作，建筑承包商可能会在保修期限内提供一定的服务费用，但对于保修工作，业主应该获得免费的服务。

3. 费用与付款安排

合同中费用和付款安排的条款应该非常清楚和详细。确保费用不含任何隐藏的费用，这意味着在合同签订时，承包商和业主应该达成一致意见，并且费用不会随意改变。以及明确付款安排和金额，如首付款和进度付款安排，这非常重要，因为某些进度付款可能取决于建筑承揽商的工程进展。此外，变更工程的费用和付款的处理方式也应在合同中清楚表述。

4. 子承包商问题

子承包商管理对于大型建筑项目非常重要。建筑承揽商应该使用有资质且经验丰富的子承包商，并将其监管、合同责任转嫁到承包商的老板身上。另外，在建筑承揽合同中，也应当包含防止承包商和子承包商违反劳工法律、安全合规等条款，确保承包商的法律责任和风险最小。

5. 建议聘请律师审核合同

建议业主聘请律师审核合同，以确保双方的利益都得到保护。律师可以帮助业主理解条款，避免未来的法律争端，并确保建筑承包商遵守所有合同规定。

建筑承揽合同模板图是规避合同陷阱的重要工具，具有非常重要的作用。如果您有任何疑问，请询问专业的建筑承包商或律师，以确保您的利益得到保护。