如何准确估算建筑合同管理费用,建筑合同管理实践指南

构建一个建筑物需要大量的钱和资源，建筑业对于项目成本的优化管理十分关键。而建筑合同管理费用也是建筑业中一个非常重要的组成部分。因为这一费用可能会占用项目预算的相当一部分，而且会影响整个项目的利润。因此，准确估算建筑合同管理费用是非常必要的。

一、建筑合同管理的定义

建筑合同管理是指在建筑项目的不同阶段，负责监督和管理建筑合同过程的一条途径。建筑合同管理包括建立协议、执行和履行合同、维护合同中的权利和义务以及遵守公共政策等工作。

二、建筑合同管理费用

建筑合同管理的费用通常会根据不同项目的规模、类型、复杂程度和维护的时间等因素而有所不同。此外，还需要针对合同中的各类条款进行分类，从而计算相应的费用。下面是近来市场上常见的建筑合同管理费用：

1、合同法律审核费用

在签订合同之前，需要一名律师进行法律审核，确保合同的合法性，这项费用通常在2500元到4000元之间。

2、合同编制费用

合同编制费通常是按照项目规模、复杂程度、阶段和持续时间来收取的，费用可以在2-3万元之间。

3、合同履行和监管费用

合同履行和监管是很关键的一部分，需要付给合同管理专家以及相关工作人员。这些专家通常会收取每天1000-2000元左右的费用。

三、如何准确估算建筑合同管理费用？

1、了解合同实际工作

在做出费用估算之前，建筑公司和项目管理者需要完全明晰合同规范、相关要求以及实际工作范畴。因为这些因素都会影响费用的计算。

2、根据项目特征以及合同条文，做出详细估算

估算建筑合同管理费用通常需要排查合同的各项条文，并根据实际情况进行分析。需要细致计算每一项的具体费用。

3、建立项目成本预算和管控预算

为了更好管控费用，建筑公司需要建立领域成本控制预算。该预算需要塑造出具体的支出，从而实现控制和砍掉支出的空间。

4、选取高效率管理机制

选取适当的管理机制是非常关键的一点，可以降低费用而提高工作效率。在增加GU模式、BIM模式时，设计师能够获取更多的资讯，可以更好地处理问题，并更好地管控费用。

建筑合同管理费用通常需要按照合同条款、项目规模、复杂程度以及合法性进行合理的估算。对于建筑企业，了解实际工作需求，建立合理的项目成本预算和管理预算，选取合理的管理机制都是非常重要的，能够有效控制管理费用的发生并提高工作效率。