建筑合同中如何计算水平投影面积和相应价格

建筑水平投影面积指建筑物在水平方向上所占的面积，包括所有建筑物的外廓线和外部挑檐、窗檐等凸部分的投影面积。在建筑合同中，水平投影面积是计算建筑物工程造价的重要参数之一。因此，在签订合同前，建筑公司和业主需要确定清晰的计算方法和标准，以避免和解决后期争议。

计算水平投影面积的方法和标准

计算水平投影面积需要依据一定的计算标准和方法。国家对于建筑水平投影面积的计算已经做出了明确规定：按照国家标准《建筑工程量清单》等相关规定，水平投影面积可以采用以下两种方法进行计算：

地面投影法

地面投影法是通过建筑物地面标高位置的外轮廓线和凸部分在地面上的投影面积，算出建筑物的水平投影面积的。具体计算过程如下：

• 将建筑物水平面投影到地面上，得到立交面的形状和大小。
• 在立交面上通过测量建筑物的上盖面和下盖面各点的坐标，计算出建筑物的中心高程和净高。
• 在立交面上测量外围边线，计算建筑物的投影面积。

净面积法

净面积法是通过建筑物内部建筑面积和房间投影面积，减去卫生间、走廊、梯间等非建筑房间的面积，得出建筑的水平投影面积。具体计算过程如下：

• 绘制出建筑物内房间的分割平面图，标出单个房间的面积。
• 依据建筑物功能区划图或使用要求，确定各房间的用途。
• 根据各房间用途，确定各房间内是否属于卫生间、走廊、梯间等非建筑房间。将非建筑房间面积从总内部建筑面积中减去，得出净面积。
• 根据净面积确定建筑的水平投影面积。

水平投影面积与造价的关系

建筑物的水平投影面积是决定建筑物建造成本的一个重要参数。因为建筑物的施工、装修、供电、漏水等都与水平投影面积有关。一般情况下，建筑物的水平投影面积越大，建造成本就会越高。

在建筑合同中，水平投影面积也是确定建筑物工程造价的一项重要指标。具体而言，按平方米收费的建筑设计费用可根据水平投影面积来确定。 根据一份业内公认的建筑工程造价合同范本（多数情况下，实际情况与合同标准有所不同），如果建筑物的水平投影面积为1000平方米以下，设计费用一般为人民币（5000元至8000元/平方米）；如果建筑物的水平投影面积超过1000平方米，设计费用一般为（4000元至7000元/平方米）。当然，具体的设计费用还需要根据实际情况来确定。

计算建筑物水平投影面积需要了解国家及相关地区的计算标准和方法，因此在签订建筑合同时，应当明确水平投影面积的计算方法和标准，以避免后续的争议。同时，建筑物水平投影面积与建筑工程造价、建筑设计费用紧密相关。因此，在确定标准计算水平投影面积的同时，应当根据实际情况来确定工程造价和设计费用。只有这样，才可以更好地维护建筑构建的公平和合法性。