建筑招投标需要会哪些(招投标中如何处理建筑工程)

建筑招投标是指招标单位为了建造或改建工程，通过公告邀请各建筑企业投标，根据标书的内容和投标单位的资质来选取最为合适的承包商来完成建筑工程的招标活动。而建筑工程又涉及到很多方面，如何处理这些问题，是招标单位需要重点关注的。

1. 招标文件的编制

按照《建筑工程招标投标管理办法》的规定，招标文件是指招标人为了邀请投标人参加投标而发布的文件。招标文件内容主要包括工程概况、技术规范、工程量清单、承包商资质要求、合同条款等。

制定招标文件通常由招标人或招标代理机构负责编制，并由竞争制、认可制公告发布。

2. 投标文件的编制

在投标时，承包商需要根据招标文件所要求的内容编制投标文件。投标文件主要包括投标书、技术方案、工程量清单、施工组织设计、质量保证体系等内容。

投标文件不仅是承包商的“名片”，也是承包商被招标单位认可与否的重要因素。因此，编制投标文件需要保证准确、完整、规范、清晰。

3. 招标评审

招标单位应该根据招标文件所规定的要求进行招标评审。属于投标文件外的其他条件，比如虚假宣传、暗箱操作、捆绑销售等，是不应该被采纳的。

遵循公正、公平、公开的原则是招标评审的根本要求。

4. 合同签订与履行

在承包商中标后，合同便在双方达成一致的基础上正式签订。在建筑工程中，建设单位和承包商经过合同的签订就具有了双方合作的法律效力。

在合同履行中，双方应该严格遵守合同规定，确保工程质量、工期等合同约定事项的完成。

5. 合同管理

合同管理主要包括合同履行监督、索赔管理、工程变更等。

建造工程过程中常常会遇到设计变更、施工变更等，而这些变更将会对工程造价、工程进度等造成影响，因此，管理好合同非常重要。

建筑工程招标是一项非常复杂的工作，需要各方的协作与努力。建设单位应该严格按照有关规定，选取最为适合的承包商，健全的招标流程可以确保工程的顺利进行，取得建设单位和承包商的双赢。同时，承包商也应该积极参与招标，并编制规范准确的投标文件。