建筑工程中的承包合同范本 | 如何撰写一个完整的合同模板?

在建设领域中，合同是承包商和业主之间非常重要的法律文书，它规定了项目的条件、约束和标准。一个完整的承包合同范本应该包含哪些内容？如何撰写一个合同模板？本文将为你详细介绍。

合同模板的必须包含内容

承包合同模板应该包含以下内容：

• 项目的号码、名称和明确的约束性文件。
• 工程的描述、与业主交流和合作的计划、业主和承包商之间的职责和义务。
• 承包商规定的质量标准，以及如何满足业主最终的要求。
• 对于分期支付的合同，应该规定每期的付款金额，以及合同所涉及基本的付款条款和尾款的要求。
• 完成项目的时间，包括里程碑和关键时间节点的规定。
• 描述了雇佣承包商的流程、项目管理、沟通和协调的规定。
• 告知业主承包商不承担的风险，包括业主站在承包商输送线的最前线风险承担和对其他方产生的低影响的风险承担。
• 如何确定何时需要重大更改？如何协商价格和合同条款的修正？
• 如何处理爆发性的事件、灾难和解除合同的规定。
• 一些关于交接和保修期的规定。

如何撰写一个完整的合同模板？

根据承包商和业主之间的约定，下面是创建定制承包合同的步骤：

第一步：概述项目

概述项目的一般性质和内涵，从整体上描述项目的主要业务；“业务”包括所有服务、保障和应办事项，以及项目的里程碑。

第二步：定义工作

描述需要实现的所有关键要求、规范和建议的披萨和调动程序。这一步需要明确项目的时间，自然地进入了实现项目目标所需的详细工作描述。

第三步：制定交付目标

描述客户期望的最终产品，或把整个项目作为一个服务，解决客户的特定业务问题。这一步需要明确项目对客户最终出现的成功标志。

第四步：管理和治理

包括项目团队的协调联络、报告、协调、操作、财务管理、财政管理和资产的管理等方面；判断项目是否达成了预期的目标。

第五步：定义交付标准

描述客户期望的最终产品，或把整个项目作为一个服务，解决客户的特定业务问题。这一步需要明确项目对客户最终要求的交付标准。

第六步：制定补救管理

需要确定一些标准化流程，以确保构建的产品体系能够适应未来市场；需要保证客户财产的完全性，并为，为维护整个安全性工作，优先运用高额保险购置补救基金。

第七步：定义阶段

制定整个项目每个阶段的执行计划，并记录每一阶段的完成方式和过程。

确定一个完整的建筑工程承包合同需要以下几个步骤：概述项目，定义工作，制定交付目标，管理和治理，定义交付标准，制定补救管理和定义阶段。这七个步骤涵盖了一个完整的合同模板所需要的全部内容。