建筑服务费收费标准(何谓建筑服务费?)

在开发商购买土地、开展房屋建设、售卖房屋的过程中，需要承担诸如土地出让金、购房补贴、物业服务等过程中产生的各项成本。这些成本在销售费用中被分摊给购房者，其中建筑服务费就是其中之一。

建筑服务费的类别

建筑服务费按照其性质不同可分为以下几类：

1. 工程建设与装修的建筑服务费

此类费用主要用于建设工程开展、师资力量等的支出。包括但不限于工程监理费、建筑材料运输费、施工档案管理费等等。

2. 物业管理的建筑服务费

物业管理费是由物业服务企业对业主收取的，涉及到的支出主要包括绿化、保安、保洁等方面的费用。

3. 社区配套设施的建筑服务费

在房屋小区的交通、卫生、娱乐等方面的服务设施费用。

建筑服务费的计费方式

建筑服务费的收费标准因地区、开发商、物业等多种因素而异。然而最常见的收费方式是按照房屋实际面积计算，一般单位为元/平方米。例如，建筑服务费为10元/平米的房屋，面积为100平米，则建筑服务费应为1000元。

如何降低建筑服务费？

1. 比较物业管理公司的收费标准

由于物业公司的种类众多，收费标准也因公司而异。购房者可以在购房的过程中仔细比较不同物业公司的服务收费，选取费用适宜的物业公司。

2. 学会谈判

购房者可以和开发商或物业公司沟通，商讨建筑服务费的具体收费相关问题。在合适的情况下，费用也可以进行适当的降低。

3. 选取好的房屋面积

建筑服务费计费时，按照房屋面积来计算。因此购房者可以选取合适的房屋面积，这也是降低建筑服务费成本的一种不错的方式。

建筑服务费与装修费有何区别？

建筑服务费指的是房屋开发、建设、销售等环节所产生的费用，而装修费则是指购房者自主决定并支付的，与居住舒适直接相关的装修成本。装修费用一般不会在销售费用中体现，需要业主自主支付。

建筑服务费是购房的过程中必不可少的，购房者需要了解并合理选取自己需要的服务收费项目。也可以通过和物业公司商议、比较费用、选取合适的房屋面积等方式来降低建筑服务费用成本。