违章建筑管理证:规避法律风险,呵护城市发展

违章建筑是指未经批准或者未按批准的建筑图纸施工，或者未经验收合格擅自投入使用的建筑物。这类建筑给城市管理带来了重大挑战，既影响了城市美观度，又威胁到市民的生命财产安全，给城市发展带来了重大隐患。

违章建筑管理证是根据《建设工程质量管理条例》、《安全生产法》等法律法规规定，为了规范建筑市场秩序，加强违建工程的监管而设立的。该证书是一种管理违章建筑的有效手段，有助于规避法律风险，维护城市管理秩序，呵护城市发展。

违章建筑管理证的作用

1. 加强监管：违章建筑管理证的颁发，意味着对违规建筑进行全面监管，有效遏制违规建筑的发展。

2. 规避法律风险：建筑拥有违章建筑管理证，表明其已经符合国家和地方有关政策法规，在建筑质量、工程安全等方面具有公认的标准，避免了因为违法行为而导致的法律风险。

3. 提升信誉度：颁发违章建筑管理证要求建筑属于合法建筑项目，符合建筑规划和施工标准，所以可以提供给公众一个诚信的形象，从而提升客户信誉度。

4. 宣传营销：建筑获得违章建筑管理证书后，可以在广告宣传、城市宣传、社交媒体等渠道进行宣传，提高品牌知名度。

如何获得违章建筑管理证书？

1. 申请登记：按照国家和地方建筑管理规定，将所建建筑项目申请登记，提交相关资料，等待审核。

2. 必要手续：符合规定条件的建筑，需要取得相应的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收合格证等必要手续。

3. 申报认证：构成违章建筑管理证的条件，不能秋后算账，需要立即进行申报认证，以免被其他管理部门查处。

4. 技术评定：严格按照国家和地方质量管理评估标准，评估施工质量，确保质量符合标准，避免质量安全隐患。

做好违章建筑管理证后如何维护？

1. 定期检查：针对人流密集的建筑物，应定期检查建筑物是否存在伦理丑闻、房屋安全隐患等问题，并及时采取措施进行整改。

2. 强化管理：建筑物已经取得违章建筑管理证书，但是管理也不能松懈，应该加强建筑物维护管理，特别是保修期内不可轻视，必须加强维护。

3. 定期保养：建筑物需要定期保养，特别是外立面，保护墙体，保持建筑物建筑质量，也有利于提高居住环境。

违章建筑物的存在，给城市管理带来了很大的困扰，各级政府部门也在加强监管和处置。而拥有违章建筑管理证的建筑，则能获得相应的资质优势，受到客户的推崇。做好违章建筑管理证的申请和维护，是建筑业务发展和城市管理的双赢之路。