业主合同审核指南,培养合同意识完美打造自己的建筑工程

作为业主，签订建筑类合同是非常重要的事情，因为一个好的合同可以为您的建筑工程打造起强大保护屏障，同时也能确保您所投入的金钱物力得到较大效益。而在审查合同时，也是很有技巧和方法的，本篇文章将为您提供一些关键点和注意事项，以便您能够更好地审查合同，打造自己的建筑工程。

1. 建筑合同的法律效力

在签订建筑类合同时，我们必须要了解到建筑合同的法律效力，因为这关系到我们在合同纠纷时所能获得的法律支持。在我国，建筑类合同主要由《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程招标投标管理条例》和《建设工程施工合同条款示范文本》等法律法规加以约束，因此在签订合同时，需要根据不同法规的要求来起草合同条款。

2. 建筑合同的主要内容

建筑类合同应当包含如下内容：工程名称、项目地点、建筑类别、工程方案等相关信息，并且应当明确责任范围、工程质量及安全保障等具体条款。此外，在签订合同时，我们也需要注意合同中关于变更条款、支付方式等细节内容。

3. 建筑合同中需要特别注意的条款

在签订合同时，我们还需要特别注意如下几条内容：

1. 工期条款

工期的时间长度需要明确，并需要注明起止时间，其间不可有日期空缺。因为工期如果过长，业主不仅要承担更多的成本，同时也会影响建筑质量。同时，如果工期不能如期完成，建筑公司应当负责迟延损失。

2. 质量条款

建筑类合同需要明确工程质量标准。在选取建筑公司时，我们需要选取名誉良好的公司，并且在合同中注明质量罚则，以保证质量水平。

3. 变更条款

一些特殊情况下会出现建筑合同的变更，因此在签订合同时，我们需要注明变更的细节，以便后期的维护与修改。

4. 建筑合同审查的注意事项

在进行建筑合同审查时，我们需要注意如下几个方面：

1. 注意合同编号、姓名、时间等相关信息，确保合同准确无误。

2. 在签订之前要仔细阅读合同内容，特别是一些关键条款，例如工程质量以及特殊条款等。

3. 配合专业人员进行审查，及时反馈意见和想法。

4. 在签订之前，要与建筑公司沟通明确，避免出现纠纷。

5. 建筑类合同费用借鉴

建筑类合同的费用因工程周围环境、建筑类别和方案不同，所以费用可能会变化，一个好的合同需要合理的价位和针对性的条款。一般来说，一个完整的建筑类合同费用集中在350-600RMB/平方，但具体费用还需要根据政策与地区有所差别。

签订一个合同涉及到许多方面的工作，例如施工工期、工程质量、安全保障以及费用等。在出色的建筑类合同中，各方责任更加明确，施工企业的迟延、质量上的问题都会遭到罚款等惩罚，因此可以帮助业主保证项目质量，避免日后出现不必要的麻烦。因此，我们需加强合同意识，切实维护自己及家庭经济利益。