建筑工程施工承包决算合同:如何正确签订合同?

建筑工程施工承包决算合同是指承包商与建设方的双方在确定了合同的支付及施工进度、规格质量、设备材料等方面的内容，在工程完工后进行决算，形成的具有法律效力的文件。在建筑工程施工承包过程中，建设方和承包商都需要了解如何正确签订合同，以确保工程顺利进行，达到预期效果。

合同签订要点

为避免合同签订过程中出现误解，以下是签订建筑工程施工承包决算合同时需要了解的一些要点：

• 确定建筑工程施工范围
• 制定合理的支付方式及进度计划
• 确定施工周期
• 明确施工质量检验的标准和程序
• 确定材料、设备和施工工具等使用标准

建筑工程施工承包决算合同修订

建筑工程施工承包决算合同在签订后可能需要经过修改，双方要制定合理的合同修订方案。

在修订建筑工程施工承包决算合同时，需要注意以下几个方面的问题：

• 原有合同中的规定不能被撤销或修改，包括付款方式、设备和材料的品牌等规定。
• 双方应在修订后的合同中明确规定工程质量和进度管理的标准。
• 修订后的合同应明确规范施工方责任，包括施工安全、质量问题等方面的责任。

建筑工程施工承包决算合同的费用核算

建筑工程施工承包决算合同的费用由以下几个方面构成：

• 人力成本
• 材料购置成本
• 设备租赁成本
• 其他费用，比如水电费、修建费等

以上费用需要根据建筑工程施工承包决算合同合理核算，并且要符合当地市场价，以确保合同费用公正合理。

建筑工程施工承包决算合同的注意事项

在建筑工程施工承包决算合同中，双方需要重点关注以下问题：

• 合同的公正合理。建立公正合理的报价体系，关注费用浮动及建筑材料的真实性和合法性，既要保证工程质量，又要避免形成暗箱操作价。
• 建筑工程合同的签订后，双方要及时履行合同义务。如果发现合同履行出现问题，双方应及时协商解决，确保工程进度和工程质量得到发挥。
• 合同核算应考虑整个工程周期的成本。建筑工程施工周期较长，此期间的人力、材料、设备、水电等费用均应纳入核算范畴，以实现工程施工项目的可持续发展。

建筑工程施工承包决算合同的签订对工程建设起着关键性作用。因此，在签订合同时，双方要确保合同条款的公正合理，履行合同义务，及时解决问题，以保证工程质量和工程进度的顺利进行。