建筑合同实用全书 —— 建设交付优质生活精心奉献

建筑合同是建筑工程进行时必备的重要文件之一，也是保障建筑施工方与业主双方合法权益的关键一环。为了更好地维护建筑工程的合法权益，我们精心编写了这本建筑合同实用全书，以期为广大建筑从业人员提供借鉴和指导。

一、什么是建筑合同？

建筑合同，又称建设合同，是指建筑工程参建人员之间或与委托人之间为实施建筑工程而订立的合同。

建筑合同通常包括工程建设合同、工程设计合同、工程监理合同、工程施工合同等多个环节，因此在合同签订前一定要认真阅读各类合同，特别是重点条款。

二、建筑合同要注意什么？

建筑合同的签订要注意以下几个方面：

1. 合同的明确性

建筑合同是建筑工程施工中最为基本的法律文书之一，具有资金、质量、安全、工期等非常重要的约束作用。因此在合同签订前需要注意合同的条款应当明确、详尽、具体，尤其是需要重视技术、质量、安全、监理等方面的条款。

2. 价格及支付方式

建筑合同中价格是最为核心的内容之一。建筑工程建设属于大投入、大产出产业，投资金额多、周期长，某些工程在付款方面会比较复杂。因此在签订合同时，双方要约定合理的支付方式和进度，并明确定义违约方可能承担的违约责任。

3. 权利和义务

建筑合同中必须明确双方的权利和义务，包括质量、工期、安全、监理等各方面，细节要全面细致、详细、详实，以免发生纠纷。此外，还应确定违约、赔偿、争议解决的方法和法律责任等等问题，以防范因违约产生的诸多风险。

三、建筑合同的常见模板

针对不同的工程项目，建筑合同存在不同形式的模板。对于建筑企业来说，选取正确的模板对于保障合同的合法性至关重要。以下是常见的建筑合同模板：

1. 施工总承包合同

施工总承包合同即涵盖建筑工程全部施工的合同，是建筑工程施工中的一个重要文书，由建设单位、总承包单位、监理单位共同签订。合同中需要约定参建人员，工程质量、管理、费用、安全、监理等各方面问题，并确立付款及结算方式。

2. 工程监理合同

工程监理合同即监理与业主签订的合同。监理人必须在监督合同工程过程中所承担的责任、所享有的权利以及所应按规定获得的报酬在监理合同中做出具体约定。

3. 工程设计合同

工程设计合同表明建设教育所签定的工程设计合同的状态、责任以及其合理合法性，明确双方在工程设计及成果使用等方面权利和义务。

四、建筑合同中常见的问题和解决办法

1. 合同未明确责任

有些合同未明确双方责任，或责任条款与其他条款中存在矛盾。解决方法是在合同上列明明确的责任条款，避免歧义。

2. 合同中关于付款的条款比较模糊

在合同签订前，要求制定明细的付款进度表，同时，合作双方还要约定各种付款方式和支付条件，以便在项目进行时进行跟踪。

3. 双方对权益的分配问题有分歧

当双方对权益的分配问题有分歧时，应该通过谈判来解决问题，双方应依据现有法律法规，或请专业人士进行调解，以达成一致意见。

建筑合同实用全书是一本对于建筑工程从业人员非常有实用性的借鉴书，它针对常见问题进行了系统全面的介绍，可以帮助广大建筑从业人员更好地了解建筑合同，了解在签订合同时需要注意的事项，希望能对于广大建筑从业人员有所帮助。