房产证建筑面积使用面积(房产证建筑面积和使用面积解析)

房产证是购房者合法拥有房产的重要证明文件，而房产证上的建筑面积和使用面积也是购房者考虑房屋性价比的重要依据。下面，我们将从不同的角度解析建筑面积和使用面积的意义及影响。

建筑面积与使用面积的定义

建筑面积是指房屋内墙体之间的净面积，包括住宅建筑的内部外墙、内隔墙、屋内柱、梁、板、阳台面积等，以及公共设施和通道的面积。而使用面积则是指住宅内部可供居住和生活的实际面积，不包括公共设施和通道的面积。

建筑面积与房屋费用的关系

建筑面积直接关系到房屋费用，一般来说，建筑面积越大，房屋的费用越高。不过需要注意的是，房屋的实际使用面积与建筑面积并不完全对应，因为一些公共设施和非居住区域也会计入建筑面积。因此，在购买房屋时，除了关注房源的费用外，还需要仔细查看房屋的建筑面积以及实际使用面积。

使用面积与居住舒适度的关系

使用面积也是购房者选取房源时需要注意的重要指标之一。房屋的使用面积越大，居住舒适度相对也会更高。不过，在购买房屋时，需要考虑到自己的实际需求，不要盲目地追求使用面积的数量，因为过多的空间也会带来不必要的开销和维护成本。

建筑面积和使用面积的核验

购房者在购买房源时，建议要核实房屋的建筑面积和使用面积是否与房产证上的面积信息一致。一般来说，购房者可要求开发商提供房屋面积检测报告或者联系第三方测绘公司对房屋进行面积检测。

房产证上的建筑面积和使用面积是购房者选取房源时需要关注的重要指标之一。购房者在购买房源时，需要仔细核实房屋的建筑面积和使用面积是否与房产证上的信息一致。

在购房时候我们除了要关注使用面积和建筑面积，还需考虑到内部的设计布局，精装程度，无论是豪华精装还是毛坯房的装修等级都会对费用产生影响。因此，在购买房屋的过程中综合考虑以上因素，才能更好的挑选到满意的房产。

这里给出一个借鉴价：在北京市二环至四环区域中，毛坯房使用面积平均费用大约在每平方米1.7万元左右。而此区域内中等装修的二手房每平方米大约在3万元左右。豪华精装修的二手房每平方米则要4万-10万元不等。购房者选取时可根据自身的需要进行选取。