建筑法之合同备案:如何确保建筑工程按照合同进行

建筑工程的合同备案是指建设单位和承包人在签订建筑工程承包合同后，必须通过相关部门进行备案，以确保建筑工程按照合同进行。本文将介绍建筑法中关于合同备案的规定，以及合同备案的具体流程。

建设工程承包合同备案的法律基础

建设工程承包合同备案的法律依据主要为《建筑法》第47条和《建设工程招标投标管理条例》第38条。根据这两部法规，建设单位和承包人在签订建筑工程承包合同后，必须及时将承包合同备案。

合同备案的具体流程

建设单位与承包人签订建筑工程承包合同后，应当在合同签订15日内，将合同备案相关材料提交至工程建设主管部门，进行备案手续。

具体的备案材料包括：

• 建筑工程承包合同正本。
• 建筑工程项目核准文件。
• 承包人营业执照副本。
• 建筑工程质量保证书。
• 建筑物安全生产许可证书。

备案材料齐备后，工程建设主管部门应当在接到备案申请之日起15日内，对备案材料进行审核，并出具备案证书。备案证书应当载明建筑工程名称、建筑工程地址、建筑工程建设单位和承包人名称、建筑工程价款及收款方式、建筑工程工期、建筑工程质量及收款方式等内容。

合同备案的作用和意义

建筑工程合同备案的主要目的是确保建筑工程按照合同规定进行，防止承包人在施工过程中违反合同条款，影响建筑工程的建设质量和进度。

在建筑工程施工过程中，如果发生承包人违反合同条款的情况，建设单位可以凭借备案证书要求承包人按照合同规定履行义务，确保建筑工程的质量和进度。

合同备案的费用和注意事项

近来，建筑工程合同备案的费用并没有具体规定，一般视当地的政策而定，可能存在一定的差异。此外，需要注意的是，合同备案材料齐备和备案手续办理具备时间敏感性，建议建设单位和承包人在签订建筑工程承包合同后尽快进行备案手续，以确保工程顺利进行。

建筑工程的合同备案是保障工程顺利进行的重要一环，也是建筑法规定的必备程序之一。只有在承包人和建设单位共同遵守合同条款，才能确保建筑工程产生良好的质量和效益，达成双赢的效果。