建筑俗称的四证指什么名字(建筑俗称的四证指什么？)

在中国的房地产开发过程中，很多人都听过建筑俗称的四证。那么，这个四证到底是什么呢？

1. 建设用地规划许可证

建设用地规划许可证是建筑物兴建前必须拥有的证书。它是国土资源主管部门核发的批准建设用地规划方案的证明，事实上是一张土地使用许可证。有这张证书后，才有资格进行土地使用权转让，证明建筑的合法性，能够在规划之内进行建设。

2. 建筑工程规划许可证

建筑工程规划许可证也是建筑物兴建前必须拥有的证书。它是建设部门颁发的允许建筑物建设的凭证，所谓建筑工程规划许可证是指施工前必须通过建设行政主管部门审查并获得许可。这张证书详细规定了建筑的设计、结构等方面的规定，在对建筑物进行售卖、交付使用的时候，能够证明建筑物的合法性，是购房者必须关注的证书。

3. 建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是建筑物开始施工前必须拥有的证书。它是建设部门颁发的允许开工建设的凭证，施工单位应在开工前取得该证书。该证书是证明建筑物施工合法性的必要证书，未取得该证书的施工行为都是非法的。

4. 商品房预售许可证

商品房预售许可证是开发商进行预售行为前必须获取的证书。它是建设部门颁发的开发商进行预售产品的凭证，发证前需要经过市场部门的权威审查和审核，证明该商品房的开发商合法，并且商品房合法还需要符合国家统一的规定。

四证是保障购房者权益、促进房地产市场的重要手段。所以我们在购房时也要仔细分辨这些证书，相信只有这样才能真正保证我们购买的房子的合法性。最后提醒各位购房者，一定要看清楚房屋证件，多了解一些相关的房屋知识，才能买到满意合法的房子。