违章建筑出租人责任:合法建筑租赁的重要性

违章建筑是指未经批准、违反规定建设的房屋建筑。这些建筑不仅危害城市形象和市容市貌，还存在严重的安全隐患。违章建筑大多没有进行安全检查，强行租赁会带来巨大的风险。

出租人需承担的责任

违章建筑的出租人应当承担相应的责任。按照《物权法》中的规定，出租人有义务保证出租物的使用安全，不得隐瞒或者欺诈租赁人。如果违反了规定，出租人将面临赔偿责任。同时，如果租赁人在因租赁物出现损害时进行投诉，出租人可能会面临行政责任。

合法建筑租赁的重要性

合法建筑的租赁更加值得信赖。合法建筑经过了严格的规划和审批，确保了房屋建设的质量和安全性。租赁合法建筑可以更好地避免各种纠纷和风险。此外，合法建筑租赁更便于开具发票、租期长短和维修保障等问题。

如何避免违章建筑租赁

在租房过程中，租赁人需要仔细审查房产证、建筑批准文件、房屋质量检测报告等相关资料，确保租赁的房屋合法规范。

租赁人可以通过房屋中介机构租赁房屋，并要求出租人提供完整的房产证、产权证、土地使用证和相应的建筑审批批件等资料，确保租赁的房屋合法规范，并要求签订正式租赁合同。

违章建筑出租可能会带来巨大的安全风险和法律风险，租赁人应该选取合法的建筑以避免这种风险。出租人应该认真履行保障、维护租赁人安全之责，租赁过程中应注意合同细节并要求出租人提供相应的房产证、建筑批准文件等资料以确保租赁房屋的合法性。合法建筑租赁将带来更加稳定、有保障的居住环境。