建筑施工合同的要件:重要的法律保障

在进行建筑施工时，合同的签订难免是不可或缺的一步。在签订合同时，很多人会关注价格等相关内容，而忽略合同要件的重要性。本文将从建筑施工合同要件的角度出发，探讨合同的法律保障作用，帮助大家更好地理解建筑施工合同的重要性。

合同要件的定义

合同要件是指合同中必须包含的法定要素，通俗来说就是必不可少的必要信息。在合同要件中，除了价格有具体的数字之外，其它内容包括但不限于以下几点：

• 当事人的基本情况（例如：法人代表姓名、电话、地址等）
• 合同标的（包括建筑物的具体情况，例如：地理位置、面积、耐火级别等）
• 工程质量要求和验收标准
• 工程款支付方式和期限
• 违约责任和争议解决方式

建筑施工合同中的要件

在建筑施工合同中，除了以上的所有内容，还需要包括工期、工程设计文件、政府批文等特殊要素。具体要求如下：

工期要素

在建筑施工合同中，工期是一个非常重要的要素。建筑施工时间的长短会直接影响到双方的利益，因此要在合同中明确规定。此外，对于超时施工，也需要有相关的违约金规定。

工程设计文件要素

建筑施工合同中需要包括工程设计文件，这是因为工程设计文件是施工的基础，也是工程质量的保障。此外，建筑施工合同中还应明确工程设计文件的变更、审核及审批等相关内容。

政府批文要素

在建筑施工过程中，施工单位需要向相关政府部门申请批文。建筑施工合同中需要规定政府批文的种类，以及批文的时间限定等要素。同时，如果因为施工方未获得必要的政府批文导致的施工延误，也需要约定相应的违约责任。

建筑施工合同的法律保障作用

建筑施工合同在整个工程周期中，都具有非常重要的法律保障作用，具体体现在以下几方面：

明确双方义务和权利

通过建筑施工合同，双方明确各自的义务和权利，从而避免在工程过程中产生不必要的纠纷。这也为双方之间合理进行施工进一步铺平了道路。

确保工程质量

合同中对于工程质量和验收标准的规定，可以对工程质量产生重要的规范作用。双方都要在施工过程中，严格按照要求进行操作，确保整个工程的质量。

保障双方合法权益

如果在合同执行期间，一方未能履行合同规定的义务，另一方可以通过法律手段进行维权。比如双方在合同中约定了违约金、诉讼费等相关条款，就为一方在另一方违约时能够获得合适的赔偿提供了法律保障。

建筑施工合同的借鉴价格

建筑施工合同的价格会受到多个因素的影响，比如工程类型、地理位置、施工难度等。此外，由于市场的不同，价格也存在着一定的变动。一般来说，对于工程造价在200万元以下的，建筑施工合同律师费用为3000-5000元左右，而对于工程造价在200万以上的，则需要收取1%-2%的合同价作为律师费用。

在建筑施工中，合同是一项不可或缺的法律保障。通过了解合同要件，能够更好地预防可能出现的合同纠纷，同时也能够让双方相互理解、协调，在建设过程中取得更好的合作效果。