最高法对建筑合同解释(最高法建筑合同解释:你的房子交给谁去盖?)

房屋建设合同解读：权责清晰，施工有序

较高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，明确了房屋建设合同的约定和解除等问题，并对房屋建设合同中常见的争议进行了详细阐述。

一、权责规范，防止纠纷产生

根据较高法的解释，建设工程施工合同的权责规范，是确保建筑项目能够按照预期的要求顺利完成的有效手段。

施工总承包方应完成整个工程的设计、施工和质量保证等各项工作。同时，施工总承包方应选用符合标准规范的建造材料和设备，确保整个建筑工程能够按照图纸设计要求完成。

业主作为合同的甲方，应当按照约定支付工程款项，并向施工总承包方明确工程质量标准和验收标准。

二、遇到问题及时沟通，添乱撕毁合同不可取

合同履行过程中，双方务必要密切配合，遇到问题及时沟通，共同解决。如果其中一方未按时履行合同义务，则肯定会对合同的履行造成影响。

例如，业主不按时支付工程款项，施工方就会面临资金压力和进度延误等问题；施工方未按时交付工程，将严重影响业主入住时间。面对这些问题，双方应当进行充分沟通和协商。

如果合同中确实存在争议，双方应当选取合适的方式进行解决，例如通过协商、仲裁等方式，避免出现添乱撕毁合同的情况。

三、慎重选取建筑方，合同约定要详细

作为业主，应当在选取建筑方时慎重考虑，以确保选取一家资质齐全、实力强大、信誉良好的建筑公司。合同约定要详细，设计图纸要详细，一旦定下来就不得随意更改。同时，必须对工程质量标准和验收标准等进行详细约定，避免出现模糊不清的情况。

合同履行中，双方也应当密切配合，及时沟通，保证工程的顺利推进。如面对一些特殊情况，应当根据约定和实际情况采取相应措施，避免因合同履行不当而引发的纠纷。

在实施建筑工程的过程中，双方应当遵守合同的约定，严格按照规范施工，确保建筑工程按照质量标准保质保量完成。最终，于业主和承建方之间达成和谐统一，促进建设工程的健康有序发展。