建筑合同纠纷案件:如何避免争议并降低费用?

建筑合同纠纷案件是在建筑工程施工或维护过程中出现的一种常见的法律纠纷。在这些案件中，通常涉及合同条款的执行、质量问题、进度延误以及费用支付等多个方面的争议，往往给项目的进展和合作方的关系带来很大的影响。

案例分析

以一起建筑合同纠纷案件为例：甲乙双方在签订合同时，双方同意在52天内完成工程并支付总价100万元。合同约定如下：

• 甲方必须在5天内提供施工图和设计方案，并在施工期间负责管理工人和材料的供应。
• 乙方负责按照施工图和设计方案的要求，进行质量合格的施工。
• 如果发生变更或延误，甲乙双方必须协商解决，并在双方达成协议之后进行调整。

然而，由于双方在质量、进度和费用方面存在分歧，且双方在协商过程中达成的协议被破坏，最终导致了双方的纠纷无法化解。

避免争议的方法

如何避免建筑合同纠纷案件，预防和化解争议呢？以下是一些实用的方法：

1. 在合同签订前充分协商

建筑工程过程中涉及到的问题比较复杂，双方的期望和要求也会有所不同，因此在合同签订之前，甲乙双方应当充分协商，明确双方的权利和义务，达成共识。签订合同前应特别注意以下事项：

• 确定工程量、建设周期和细节
• 确定质量标准和验收标准
• 确定费用、付款方式和时间节点
• 约定争议解决机制和途径

2. 严格执行合同

合同的执行对于建筑工程的进展和完成具有关键作用。因此，双方应严格按照合同约定执行，及时协商解决问题，防止问题扩大化，加大风险损失。

3. 定期沟通和协商

在建筑工程实施过程中，应定期沟通和协商，特别是在工程发生变化或延期的情况下，双方应及时沟通并进行协商，消除分歧，加强协作。

如何降低费用？

建筑合同纠纷案件产生的代价较大，如何降低费用呢？以下是一些方法：

1. 能够自行解决的问题自行解决

建筑合同纠纷案件通常由于一些小问题引发的，因此双方可以尽可能自行解决问题，避免将问题升级到法律层面，降低费用开支。同时，减少协商时间是效率更高的管理方式。

2. 选取合适的争议解决机制和途径

在签订建筑合同的时候，就应规定争议解决的机制和途径。对于一些小争议，可以选取关闭合同，对于一些大的争议，可以选取进行调解或仲裁。

3. 提前做好合同安全保障

在签订合同的时候，可以选取购买法律风险保险或其他投保，以减小风险。

建筑合同的签订和执行是建筑工程实施成功的关键。为了避免和化解纠纷，甲乙双方应当在签订前充分协商，明确权利和义务；在签订后严格执行合同，及时化解分歧；并制定合理的纠纷解决机制，遵循合同法律规定和途径来进行纠纷解决，同时也要做好安全和投保。