建筑工程合同价要计算哪些(建筑工程合同价的计算方式)

建筑工程合同价是指建筑施工单位和建设单位在建筑工程施工合同中所约定的总金额。建筑工程合同价的计算方式对于建设单位和施工单位来说都非常关键，下面就详细介绍一下建筑工程合同价的计算方式。

计算基础

建筑工程合同价的计算基础主要是由工程量清单和工程变更两部分构成：

• 工程量清单是指在施工工序进行之前，建筑施工单位根据建设单位的设计图纸和施工要求，按照工程量纲要和工程预算定额等依据，编制的反映建筑工程业主付款应按工程量累计结算的预算单。计算公式为合同价= 工程量清单价+变更价。
• 工程变更是指在建筑工程施工过程中，因为设计变更、技术变革或客户需求等多种原因，所导致的工程量和工程价值的变更。计算公式为合同价= 工程量清单价+变更价。

计算方法

对于不同类型的建筑工程合同价的计算，可按照以下步骤进行：

固定总价合同价的计算方法

在固定总价合同下，建筑施工单位需要制定详细的工程量清单，以及根据合同中规定的条款来执行工程变更。具体计算方式为：

1. 编制工程量清单，确立基本合同价
2. 审核、签字、认证及缴纳保证金
3. 审定实际工程量并确定变更价
4. 结算款项
5. 核准最终结算结果

成本加利润合同价的计算方法

在成本加利润合同价下，建筑施工单位要根据实际成本以及预估的利润来计算合同价。计算方式如下：

1. 明确预估利润
2. 调查建筑现场实际成本，并确定成本价
3. 编制工程量清单并审核
4. 确定变更价并结算款项
5. 核准最终结算结果

借鉴费用

建筑工程合同价的计算各有侧重，一般建议找专业的建筑施工公司进行一次询问，了解市场较新的借鉴费用。平均而言，一般的建筑工程合同价会在数百万元甚至数千万元左右。但是具体费用仍需根据建筑工程量以及合同条款的需要而定。

了解建筑工程合同价的计算方式对你进行选购过程中的预算有很大的帮助。如果您需要计算建筑工程合同价，可以提交工程量清单并寻求专业的建筑施工公司帮助您计算。最终费用可能会依赖于多种因素，但是保持交流和理解您真正的需求可以帮助您尽可能弄清所有的费用因素。