建筑分包合同再转包--如何规避合同纠纷

建筑分包合同是建筑项目中常见的合同形式之一。但在实际操作中，分包商会将项目再转包给其他承包商，这样的情况下往往会引发诸多问题，如合同纠纷、责任归属不清等。本文将从规避分包合同转包问题的角度出发，为大家分享一些实用的解决方案。

一、明确转包相关条款

在签署建筑分包合同时，首先需要明确该合同是否有涉及转包相关条款，一旦有转包行为需履行的义务、限制及其责任承担方应当是谁。

建筑分包合同中一般会规定转包商应当经过总承包商同意，且总承包商有权拒绝转包。如果转包商未经过总承包商同意而转包，违反合同规定，可能会面临违约赔偿和合同解除风险。因此，在进行转包前，应当与总承包商进行充分沟通，协商达成一定的共识。

二、审慎选取承包商

转包行为将责任传递给第三方，而受到一定风险。因此，选取转包承包商时，必须审慎选取。可根据以下因素进行考虑：

• 资质：转包承包商的资质是否符合相关规定。
• 信誉度：可通过网络搜索、询问同行等途径查询承包商的信誉度。
• 经验：承包商的经验是否充足，具备相应的技术能力和施工经验。
• 成本：承包商的报价是否合理，报价过低往往会存在一定风险。

三、完善转包协议

为减少转包过程中的风险，应当在承包商之间制定转包协议，确认双方义务和责任，规避合同纠纷。转包协议应当详细列明：

• 工程范围和施工内容
• 质量要求和进度计划
• 工作安排和施工方式
• 合同金额和结算方式
• 风险分担和责任承担

唯有制定明确的转包协议，双方之间才能建立良好的信任关系，提高项目的完成质量和效率，同时也能减少纠纷的发生。

四、保证层级分明

在分包环节中，一定要保证层级分明，避免超额分包，导致管理系统混乱不堪。建议合同中应当设置内部分包上限，避免过度分包给下级供应商而导致无法合理管理。

五、注意合同风险把控

合同是保障双方关系的重要依据，在分包合同中转包问题应当被充分考虑。因此，应当在合同中明确转包条款，规避转包带来的合同风险。合同条款的明确化和全面性，对于规避合同纠纷、更好地跟踪协商纠纷、促进商业合作等方面都有重要的作用。

要规避分包合同转包问题，建议大家在签署分包合同时要充分考虑转包问题，与总承包商进行充分沟通，制定详细的转包协议，选取资质、信誉度、经验合适的承包商。同时要保证层级分明，实现内部分包上限控制，确保层层承包商之间约定的义务和责任明确。最后，建议大家在签订合同时，一定要密切关注转包条款及风险把控问题，避免合同纠纷的发生。