建筑工程合同违约案例分析:怎么维护自己的权益

建筑工程合同是指建筑承包商和业主之间签订的合同，约定了建筑工程的价款，进度，质量，施工方案等方面的内容以及承包商和业主双方所承担的责任和义务。然而，由于各种各样的原因，建筑工程合同的违约情况时有发生。本文将具体分析建筑工程合同违约案例，帮助大家维护自己的合法权益。

一、建筑工程合同违约的类型

（1）计划及进度方面的违约

建筑工程合同中约定的工程进度、开工和竣工日期、质量标准等都要按时完成。一旦承包商违反了工期要求，就构成了合同违约行为。例如：A与B签订合同承揽B的某公寓工程，合同规定竣工时间为二零一九年六月底，但A违反合同规定，在六月底未能完成竣工，导致B受到了很大的经济损失，那么A就存在了合同违约的情况。

（2）质量及工程技术方面的违约

建筑工程合同约定了有关工程项目的质量标准，工程合同违约中存在的主要问题是承包商在施工过程中借鉴工程质量，规范、规章、尺寸标准安装，以及工程技术等方面存在缺陷，导致业主无法获得和购买的商品或服务功能与标准规定相符。如果承包商无法确保工程的质量标准达到合同约定的要求，也可能导致工程合同的违约问题。

（3）款项及结算方面的违约

建筑工程合同约定了双方约定的合同金额、工程款项支付方式及结算方式。如果承包商未按照合同规定履行付款义务，或者收到的款项不足，在合同约定的期限内未能及时付款的，都构成了合同违约。

二、建筑工程合同违约的法律后果

建筑工程合同违约的法律后果是指，在一方或双方未能履行合同义务的情况下，另一方可以采取法律手段来要求违约方承担相应的法律责任，保护自己的合法权益。

（1）违约方应当承担相关的违约责任：

无论是承包商还是业主，如果违反了建筑工程合同的约定，就需要承担相应的违约责任。违约方应当承担的责任包括赔偿损失（如业主因承包商的违约行为受到了损失就可以要求对方赔偿）和履行违约行为（如承包商未按约定竣工，就需要加快进度履行合同约定）等等。

（2）要求支持法律权益：

对于受到建筑工程违约损失的一方（如业主），其可以通过法律手段来维护自己的合法权益。例如：签署建筑工程实施方案、施工图纸、合同付款、工程保险等。在签署之后，需要双方坚守法律实施合同细则。

要想维护自己在建筑工程合同中的合法权益，需要注意合同的约定，保持充分的沟通和了解合同整合，同时在实施过程中，要充分协商和反馈，及时的发现和解决一些问题，避免发生违规的行为。只有这样，才能够在建筑工程合同方面有更多的保障。