房产证非住宅居住建筑(房产证中的非住宅居住建筑是什么?)

在我们购买房屋时，不仅需要签订买卖合同，还需要办理房产证。但是，有些房产证中会有一个叫做“非住宅居住建筑”的条目，很多人都不知道这是什么意思。

什么是非住宅居住建筑

非住宅居住建筑，简单来说，就是用于非居住功能的建筑物。比如说，商铺、写字楼、酒店、公寓等都属于非住宅居住建筑。

为什么房产证中会出现非住宅居住建筑

通常情况下，购买的房产是不会包括非住宅居住建筑的，但是在一些特殊情况下可能会出现。

比如说，有些楼盘的第一层或者地下一层是商铺、写字楼等非住宅居住建筑，而上面的几层才是住宅建筑。在这种情况下，整栋楼的房产证会同时包括住宅和非住宅居住建筑。

也有一些人是购买了厂房或者仓库改建后的住宅，他们的房产证中就会包含非住宅居住建筑。

对于购房者的影响

对于购房者而言，非住宅居住建筑并不会对他们的居住产生影响。但是，如果将非住宅居住建筑改建成了住宅，就需要进行相应的审批和登记程序。

购房者在选房时也需要留意房产证中是否包含非住宅居住建筑。如果包含了，就需要确认下一层或者下几层是什么类型的建筑，以免自己的居住环境被打扰。

如何查看房产证中是否有非住宅居住建筑

查看房产证中是否有非住宅居住建筑非常简单，只需要看房屋性质一栏即可。如果出现了“居住、办公”、“居住、商业”等字样，就说明房产证中包含了非住宅居住建筑。

如果不确定，可以到当地的房产证中心进行查询或询问专业的房地产中介。

非住宅居住建筑在房产证中并不常见，但是对于购房者来说还是需要注意的。了解这方面的知识，可以帮助我们更好地选购房产，并避免一些不必要的麻烦。