建筑合同纠纷司法解释二:合同纠纷处理的流程与注意事项

建筑合同纠纷司法解释二是指较高人民法院发布的规定，用于指导审理建筑行业内的合同纠纷。对于建筑行业，合同纠纷是常见的问题，因此掌握建筑合同纠纷处理的流程和注意事项至关重要。

合同纠纷处理的流程

建筑合同纠纷处理的流程包括以下几个环节：

1. 提起诉讼

当一方认为合同发生了争议，可以通过向法院提起诉讼来解决。在诉讼过程中，双方需要提交有关证据，以供法院进行鉴定和判断。

2. 初步审理

建筑合同纠纷进入审理阶段后，法院将进行初步审理。初步审理的主要目的是确定事实和责任，解决最基本的争议点。如果在初步审理中可以达成和解，那么可以提出和解协议，经过法院确认后达成和解。

3. 提交财产保全申请

当一方认为自己的利益受到了侵害，可以向法院申请财产保全。财产保全是指为保障诉讼请求权益，依据申请人的申请和可能的损失情况，在程序的某些阶段或审判期间，对被申请人的财产进行强制保全，以防止被申请人在审理期间转移、隐匿或毁损财产的一种强制措施。

4. 合同纠纷的审理程序

在审理过程中，法院将裁定采取No.164号(2005年12月27日)较高人民法院的《关于认定建筑工程质量纠纷的标准和程序的解释》(下称《认定建筑工程质量纠纷的标准和程序的解释》)规定的程序进行。如果发现涉案建筑工程存在质量问题，需要进行鉴定，确定工程质量问题。

5. 判决

法院将根据证据和法律规定作出具有法律效力的判决决定。如果一方不服判决，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级法院或者上级人民法院申请上诉。

注意事项

处理建筑合同纠纷需要注意以下几点：

1. 注意合同的具体内容

在签订合同时，双方要明确合同中条款的内容和义务。如出现纠纷，应根据合同内容进行分析和判断。

2. 注意证据的完备性

在提起诉讼时，必须提交相关证据，证据的完备性很关键。如果证据不足，可能会导致诉讼失败。

3. 注意财产保全的时机

财产保全的时机很重要。如果起诉后才申请财产保全，可能会导致他方已经进行过财产转移或隐匿，无法得到有效保障。

4. 注意审理程序的具体规定

在审理过程中，需要遵循No.164号(2005年12月27日)较高人民法院的《关于认定建筑工程质量纠纷的标准和程序的解释》规定的程序进行，否则可能会导致处理效率低下，甚至无法解决问题。

5. 注意判决的有效期限

一旦法院作出判决，判决书送达后双方有规定的有效期限内行使上诉权。如果错过有效期限，将无法进一步申诉。

建筑合同纠纷处理需要注意很多问题。双方要了解合同的具体条款，准备好充分的证据，并在规定的时限内进行相关程序。只有按照规定办理，才能得到合法、有效的解决方案。