承揽建筑施工的费用及注意事项(建筑施工属于承揽合同吗)

承揽建筑施工是指业主将建筑工程的设计、施工与监理等环节委托给承包商或建筑公司进行统一实施，以完成整个建筑项目。承揽建筑施工的费用是建筑项目中非常重要的一项，它涵盖了建筑工程的设计、建筑材料和人工等方面的成本，因此需要合理控制和把握。本文将从费用和注意事项两个方面介绍承揽建筑施工，以帮助业主更好地了解工程建设的流程和规范。

一、承揽建筑施工的费用

1.设计费用

建筑设计是建筑项目中的第一步，也是非常重要的一步。在承揽建筑施工前，需要请专业的设计师或设计公司对建筑项目进行规划和设计。设计费用按照工程造价的比例收取，通常为工程造价的5%至8%。

2.建筑材料费用

建筑材料费用是指建筑项目所需的材料成本，其中包括钢筋、水泥、砖瓦、沙石、玻璃、油漆等建筑材料的采购成本和运输费用。建筑材料费用的多少往往会影响整个工程的质量和进度。

3.人工费用

人工费用是在承揽建筑施工过程中最重要的一项成本。承包商通常会请一些资深施工队伍来负责建筑工程，他们的工资按照时日工资或确定的总价来计算。人工费用的多少取决于施工队伍技能水平和工作效率，以及建筑工程的复杂程度和紧急性。

二、承揽建筑施工的注意事项

1.合同签订

在承揽建筑施工之前，业主必须与承包商签订一份完整的合同。合同应明确双方的权利和义务，包括工程质量、工程进度、工程款项等明细。

2.施工过程监管

施工过程监管是建筑项目的重要环节之一。业主应定期对工地进行巡查和检查，并对承包商的工作进展进行评价和检验。同时，业主应与监理公司或第三方权威机构合作，对工程质量、交付进度和财务报告等方面进行监管。

3.保险申请

在承揽建筑施工的过程中，业主应向承包商或施工队伍索取保险资料，以确保工程质量得到保障。大多数承包商都会向业主提供工程施工保险、第三方保险、质量保证保险等多种保险形式，以确保业主的权益。

承揽建筑施工的费用和注意事项是建筑工程流程中不可忽略的重要环节。业主在选取承包商前，一定要根据合同条款和协议对费用和质量进行仔细核实，以便较大限度地保护自己的利益。同时，业主在施工过程中也要对承包商和施工队伍的工作进行全程监管和管理，以确保工程质量的顺利实现。