土建工程两证的重要性及申请流程(土建工程两证指的是什么)

土建工程两证指的是施工许可证和竣工验收证，这两个证书是进行土建工程施工所必需的法定证照。虽然施工许可证和竣工验收证两种证书的用途不同，但它们都是建设工程的必要环节。

一、施工许可证

施工许可证是指建设单位在施工前向有关主管部门申请的施工许可证照。在申请施工许可证之前，建设单位必须先取得审批、设计文件等一系列手续。

施工许可证的作用是保证建筑施工活动的合法性以及规范性，同时也是负责人在施工期间监管和控制承包商质量的手段。在工程中，施工许可证是一个必要的凭证，它将会被用于监督工程的开展，同时它也是施工阶段中的保障。

二、竣工验收证

竣工验收证是指工程已经完工，经有关主管部门依据建筑法规规定的验收标准验收合格并发放的建筑实物验收相关证书。竣工验收证的颁布标志着工程已完工，具有合法认可性，并可以交付使用。同时，竣工验收证也可以确定企业合格单位的资格，以取得建设市场的竞争优势。

竣工验收证的申请需要提供若干材料，具体包括：工程质量档案、组织管理文件、技术文件、进度管理文件和质量管理文件。在这些文件的审核中，被审核单位必须能够提供足够的证明文件和证据，以证明其工程符合相应的标准。

三、如何申请施工许可证和竣工验收证

1.施工许可证的申请流程

(1)建设单位确定工程设计方案。

(2)向建设主管部门提交工程设计方案，该部门负责审批，并出具批准文件。

(3)申请人将批准文件和相关证明文件、资料提交给办理施工许可证的建设主管部门，该部门办理施工许可证。

2.竣工验收证的申请流程

(1) 确定建筑工程建设单位。

(2) 完成施工工作，并按规定向有关主管部门提交竣工验收申请。

(3) 竣工验收机构对建筑质量进行评估，出具竣工验收报告。

(4) 建设单位将验收报告和所需的其他材料提交主管部门。

(5) 主管部门审核完毕后，发放竣工验收证书。

四、申请施工许可证和竣工验收证需要注意的事项

(1)施工许可证和竣工验收证的期限需询问相关部门，详细检查工程质量档案的相关要求并完备证明文件。

(2) 各项证照的信息应当与提交的资料具有一致性。