建工合同类型及填写要点,如何规避风险与保障投资

在建筑工程中，合同是保障投资、约束各方义务及权利的重要文件。根据合同类型的不同，填写要点也有着明显区别。下面将从不同的建工合同类型及其填写要点出发，为大家阐述建筑工程合同中的注意事项，以便规避风险、确保合法权益。

一、施工总承包合同

施工总承包合同属于建筑工程常用的一种合同类型。在填写时，应着重注意下列两个方面。

1、工程造价及支付方式

施工总承包合同中的工程造价与支付方式直接关系到各方的经济利益。建设单位需在合同中明确标明总投资的数量及占比，同时在付款方式方面应合理安排，以便避免施工方因资金问题而产生的拖延工期或停工等情况。

2、建设进度及验收标准

在施工总承包合同中，建设单位需制定明确的建设进度及验收标准。验收标准的制定需符合国家和地方政府的相关法规及标准，以确保工程质量的可控性。

二、施工分包合同

施工分包合同是指建设单位将建筑工程的一部分项目分给承包商进行施工。填写时需注意以下两个方面。

1、劳务关系的建立

在签署施工分包合同前，建设单位及施工承包商应签订《劳务派遣协议》等文件，明确双方劳务关系及权利义务，确保工人的权益。

2、分包工程的验收

分包工程验收应以施工分包合同中规定的验收标准为依据。建设单位应对施工分包商的工作实施全面监理，确保各项工程质量达标。

三、设计施工一体化合同

设计施工一体化合同是指建设单位将工程设计、施工及监理服务合并成一份合同。合同的填写需注意以下两个方面。

1、设计文件与审查

建设单位应确认设计文件的内容及数量与委托设计方共同审查。在审查工作中，应以合理、经济的标准为借鉴，以保证建设单位的投资收益。

2、施工质量安全保障

在设计施工一体化合同中，应规定施工期间的监理机制、安全防范措施及质量保障机制等，以防止因异常事故造成的施工中断和工程质量问题。

本文简要介绍了建工合同类型及填写要点。我们应当注意，不同合同类型有不同的要求，只有严格遵守合同条款及相关规定，才能保障各方的权益，规避风险。同时，为保障建筑工程的质量及安全，我们应当积极与监理单位、施工方和建设单位合作，建立并完善施工现场管理体系。