中航城的房屋建筑质量堪忧(中航城房屋建筑质量堪忧)

自2019年起，北京市海淀区的一些业主纷纷发现中航城的房屋质量存在问题，甚至有些人的房屋已经出现了安全隐患。对于中航城房屋质量的问题，业主们提出了不少疑问和质疑。

质疑一：房子年龄还很小，为什么就出现了裂缝和渗漏？

中航城建筑质量问题的影响范围，涉及到多个楼盘和社区，针对这些问题，北京市房管局组织了专家组进行了实地调查。

调查结果表明，中航城房屋建筑质量的出现问题，是由于建筑材料的质量存在问题，以及部分楼盘存在设计和施工上的缺陷。这些问题已经引起了广泛的关注。

据业主反映，其房屋出现裂缝、渗漏等问题主要集中在顶层和地下室一层，这也是建筑质量问题的高发区。从建筑材料的角度来看，中航城采用的部分建筑材料存在严重的质量问题。比如部分钢筋、水泥等材料的品质低劣，在长时间的使用中出现易裂、生锈等情况。

中航城也存在着一些施工管理上的不足，例如，在施工过程中没有对混凝土浇筑和密实性进行严格的检验和控制，存在着较大的质量问题。此外，有些楼盘的外立面处理不当也会导致外墙出现渗漏等问题。

质疑二：完美的房屋保修方案竟然没有保障？

对于中航城建筑质量问题，中航城方面一直保持沉默。而其提供的房屋保修方案也并不能解决业主的问题。

据业主反应，在购房时，中航城销售人员一再强调其房屋保修方案覆盖范围广、期限长，可以保障业主的安全和舒适。但事实上，实际的保修方案存在着很多漏洞和问题，比如：

保修期限短，很多常见问题只包含在“自然发生”的项目中，如果因为质量问题导致的问题不在该项目范围内，就无法享受保修服务；

保修过程复杂，需要多重流程审批，效率低；

保修时间较长，有的问题甚至需要等待几个月才能解决；

保修满意度低，有些问题保修后依然会再次出现。

质疑三：开发商不负责任，赖账无门？

中航城销售人员不断强调保修期限可达30年，这对购房者的仅有影响就是在贷款期内房屋质量不达标时开发商维修、换屋。但是我们在实际操作中却遭遇了许多挑战：

1、如何判定房屋质量不达标？ 没有权威机构或正式标准；

2、规定期限内如何维修或更换房屋？ 开发商具有完全的主导权；

3、维修或更换的房屋是否同价位、同面积的物业？” 开发商不作明确答复。

按照要求，购房者向开发商提出房屋质量维修申请的有效期限为购房合同签订次日起30天内。但由于房屋交房通常在购房人带“款过”，即房屋未交付，从而出现购房者在入住后才发现问题的情况，也就无法享受维修服务。而且，即使依靠保修服务申请维修，也需要等待多个审批流程，整个流程耗时较长。此外，购房者不得不承担一些不必要的费用，比如接水电煤与内墙装修等几项东西，而这些都早已对购房者隐瞒不说。

中航城房屋建筑质量问题已经显露出来，且在业主和各方面的关注下愈演愈烈。 对于购房人来说，购买房屋需要谨慎，不仅要关注费用，也要关注质量保证及开发商的信誉。而对于开发商来说，他们需要认真对待房屋建设质量问题，提高产品质量，确保客户购房后可以无后顾之忧。中航城这一事件对于国内房产市场提出了警示，希望开发商都能够重视产品质量，为保障客户安全和权益作出努力。