建筑施工合同增量工程-从合同签订到施工实施

建筑施工合同增量工程是指在建筑施工过程中，由业主或承包商提出的对原先已经签订的建筑施工合同所做的修改或补充。往往在合同签订后，在施工实施过程中，由于各种原因需要新增或者减少某些工程，这就需要通过增量工程的方式进行调整。下面，我们来看看建筑施工合同增量工程一般的流程。

第一步：确定变更内容和变更方式

在施工过程中，通常是业主提出变更要求，随后由承包商根据变更要求进行测算、报价，再与业主进行协商，最终确定增量工程的内容和方式。通常增量工程的变更方式有以下几种：

1.修改工程：指对原有工程的修改和完善，其造价通常用原有工程造价加上变更价款来计算。

2.增加工程：指在原有工程的基础上，增加新的工程。对于新的工程，常采用招标、询价甚至议价等方式计算工程造价。

3.减少工程：指对原有工程的部分或者全部减少。减少工程造价应该是原来工程的费用扣除减少的费用。

第二步：签订补充协议

当确定增量工程的内容和方式后，业主和承包商需要签订补充协议。补充协议是在原有建筑施工合同基础上，对增量工程进行补充说明，包括增量工程内容、价款、工期、质量标准等内容，双方需要在协议中明确各自的责任义务。同时，一旦订立了补充协议，业主需要及时将预算上调，以便承包商能够在增量工程中有充足的资金支持。

第三步：报备审批

一旦签订了补充协议，业主需要将增量工程的内容报备审批。审批的流程和原有建筑施工合同相同，需要进行预算、设计、审核、批准等程序。特别是对于施工验收前加入的增量工程，业主还需要向相关部门申请验收的手续。

第四步：实施增量工程

经过审批，承包商可以开始增量工程的实施。增量工程的实施需要按照与业主签订的补充协议进行。同时，承包商需要及时向业主报告工程进度、质量情况和造价等，确保增量工程的质量、工期和价款的控制在合理范围内。

建筑施工合同增量工程是建筑施工中常见的变更方式，但是每一个增量工程都需要经过严格的程序和规范的管理。在签订合同时，业主和承包商需要明确增量工程的内容和方式，签订补充协议，并及时报备审批。在实施过程中，双方需要秉持“公平、公正、公开”原则，确保增量工程的质量、工期和价款控制在正常范围内。