如何编写一份完整的建筑承包租赁合同模板范本?

建筑承包租赁合同模板范本是一份用于规定建筑承包中各方的权利和义务的重要文件，如果合同中存在缺陷或不规范的条款，将会带来很多法律争议，影响到双方的利益。因此，编写一份完整的建筑承包租赁合同模板范本非常重要。

一、合同模板的基本结构

编写一份完整的建筑承包租赁合同模板范本，需要先确定其基本结构。一封完整的建筑承包租赁合同范本应包括以下条款：

1. 合同名称；

2. 合同的签订日期；

3. 双方当事人；

4. 承包工程的内容及工期；

5. 工程价款；

6. 承包方式

7. 工程保险；

8. 违约条款；

9. 解决争议的方式；

10. 合同的终止与变更规定；

11. 法律适用与争议解决。

二、合同条款的详细说明

1. 合同名称

合同名称应简洁明了，能够准确反映合同的内容和性质，便于当事人及有关机构对该合同进行识别和归档。

2. 合同的签订日期

签订日期应包括年、月、日，注明各当事人签字的日期，以明确该合同的效力和生效时间。

3. 双方当事人

双方当事人应当明确，包括承包人、租赁人和第三方担保人等。其中，承包人是指对工程进行承包的企业或个人。租赁人是指出租房屋、动产或土地等资产的人。

4. 承包工程的内容及工期

承包工程的内容及工期是合同的核心条款，应将施工范围、性质、质量标准、验收标准、工程图库等具体内容详细描述。同时，还应在合同中约定好相关工作的时间要求，以保障工程按照合同约定的时间顺利交付使用。

5. 工程价款

工程价款是建筑承包租赁合同的重要条款之一，应通过议定费用、支付方式、支付比例等方面详细表述，以明确双方当事人的权利和义务。

6. 承包方式

承包方式是指建筑承包的技术和管理方式。根据实际情况，可以约定按照固定总价、成本加利润、按单价合同、以及工程总承包的方式进行建筑承包。

7. 工程保险

建筑承包工程保险是对建筑工程中出现的意外事故进行补偿的一种保险。合同中应明确工程保险的种类、保险金额、保险期限、保险索赔及理赔等相关条款。

8. 违约条款

合同中应明确违约的类型、相应的违约金、赔偿范围及支付方式等违约条款，以做到在违约情况下的保障。

9. 解决争议的方式

在合同范本中应明确双方当事人在合同履行过程中出现争议的解决方式，如选取诉讼、仲裁等方式。

10. 合同的终止与变更规定

如果在工程未完工或交付使用前，合同双方达成协议需要修改工程内容的，应在合同中明确约定。同时，如果在工程完成的过程中或者竣工后，出于一些合法原因需要撤销合同，那么合同中也应约定相应的规定。

11. 法律适用与争议解决

在合同中应约定适用的法律法规及解决争议的方式，以保证合同在执行过程中的合法性和合理性。

建筑承包租赁合同模板范本是根据实际情况和法律法规制定的，是构成合同的重要组成部分，也是保障承包人、租赁人及第三方利益的重要手段。因此，编写一份完整的建筑承包租赁合同模板范本，应当仔细规划方案，并根据实际情况进行细致的订正。