如何处理违章建筑并成功办理房产证(办房产证违章建筑)

有些业主在盖房子时，为了省钱或者为了方便，会选取违章建筑的方式盖房子。但是，在房产证办理过程中，违章建筑往往成为了拦路虎。本文将为大家介绍如何处理违章建筑并成功办理房产证，持有自己合法的产权。

1.了解违章建筑的情况

在处理违章建筑之前，材料的准备和调查工作尤为关键。在此之前，业主应该首先了解违章建筑的情况。核查违建房屋的占地和建筑面积，确定是否符合国家法律规定。如果存在问题，业主需要向相关部门申报，并根据要求进行整改。

2.整改违章建筑

如果你的房子有违章建筑，那么需要先整改。要整改，首先要了解有什么问题，并通过相关材料申报违法情况，接受管理部门的检查审核。如果要整改，需要编制一份详细的整改方案，并按照方案要求进行改造。

一般违章建筑改造后仍要按规定与相关部门进行验收，如果验收合格，方可继续向当地房产管理部门申请房产证。

3.整改费用

处理违章建筑需要一定的费用，除房屋本身改造费用外，还需要支付相关审批部门和服务机构的费用。具体费用因地区、资质要求、改造程度等因素而异，通常在 5,000 元至 10,000 元不等。

4.申请办理

违章房屋改造后，还需要向相关部门提出申请，经过一系列审核后，办理相关手续。业主需要填写相关表格，并提供房屋材料和其他证明文件。在申请流程中需要注意材料真实有效，尽可能提供完整的信息。

需要提醒业主的是，如果房产证办理难以完成，不要以求快为主，而是要向有关部门申请询问，秉持合法经营、诚实守信的态度进行处理。